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基于BIM的招投标应用研究

摘要：文章分析了我国建筑业发展现状，详细阐述了在招标投标

阶段中招标方和投标方可以采用的BIM技术及其应用价值，并提供了

评标时如何评BIM技术使用情况和水平的参考依据,介绍了美国国家

BIM能力成熟度标准模型以及对我国BIM发展的借鉴意义，最后给出

BIM应用于招投标领域相较于传统招标投标的优点以及BIM目前在国

内的发展障碍分析。

关键词：BIM；招标；投标；施工；评标

0前言

建筑业结构复杂、碎片化，项目参与方众多，缺乏有效的链式管

理结构，信息孤岛现象严重，极大影响了各参与方之间的信息交流与

交换；建筑业产业化、工业化水平低；建筑业的信息化应用水平严重

落后于发达国家。针对上述问题，BIM技术应运而生。使用BIM技术

能有效提高效率，减少不必要的浪费。

招投标阶段介于设计阶段和施工阶段之间，其目标是为了通过招

投标方式确定一家综合最优的承包单位来完成项目的施工。而传统的

招投标过程存在很多问题，首先，招投标中普遍存在的信息孤岛现象，

招标方的需求和目标难以公平有效的传递给投标单位。其次，对于工

程量计算，招投标双方都要进行计算，浪费了大量时间，影响了招投

标的速度，而且双方对于工程量上的偏差以及后期签证的争议都将增

加双方的风险。最后，在现有招投标环境中，投标方在施工组织设计

中可以发挥的空间有限，难以有效展示公司的施工水平以及对于投标

项目的目标，准备与过程。而BIM技术的应用可有效解决上述问题[1]。

1基于BIM的招标应用

在招投标阶段，招标方采用电子招投标方式，对招投标过程实施

电子化管理，电子化招投标本身就是BIM应用的一个方面，另外招标

方还应向投标方提供设计图纸的BIM模型、工程量清单、招标文件

（包含对施工过程的BIM应用要求和投标文件的BIM应用要求）、招

标控制价等，这些内容和BIM应用都息息相关。

1.1BIM模型的建立

设计单位在前期更多地关注所设计建筑的建筑外形，描述以房间

为主，易造成设计、施工脱节，导致设计模型的可利用度只有30%～

50%。建立BIM模型时应充分考虑施工因素，提高信息利用率。设计

单位要根据国家和项目所在地区发布的BIM建模标准规范文件，满足

标准对项目建设全生命周期里每个阶段应该包含的模型内容要求，满

足标准对不同专业模型的几何和非几何模型深度要求。在国家和地区

标准要求和允许下，根据工程项目的实际情况来建立满足实际建设需

求的BIM模型。

除了上面介绍的三种途径获得设计阶段的BIM模型外，目前还可

利用广联达算量软件形成的模型通过广联达BIM5D平台，形成三维

BIM模型，供投标人使用[2]。但这种三维BIM模型精度上较三维设计

BIM模型要差些。

1.2工程量计算

设计阶段采用Revit进行BIM建模时，可将设计阶段的Revit模

型通过广联达GFC插件，导出一个GFC格式的文件，将这个GFC格

式文件导入广联达BIM土建算量软件中，可以计算出工程量。设计阶

段如采用PKPM进行BIM图纸设计，则可将设计阶段的PKPM模型

导入广联达结构施工图设计软件GICD软件中，再将广联达结构施工图

设计软件导入广联达BIM钢筋算量软件和土建等算量软件中进行钢筋

工程量和其他土建工程量的计算。

将工程量清单描述与BIM模型的构件参数进行组合运算，可实现

按工程量清单特征描述提取工程量，从BIM模型获得的工程量数据是

按多个查询条件组合获取的，包括工程部位、工期信息、构件名称、

工程量名称、工程量清单子目的特征等[3]。

1.3控制价计算

通过算量软件或BIM模型工程量转换模块，可生成工程量清单，

利用相关软件可自动或手动套价，计算招标控制价（或标底价）。

1.4对投标文件BIM应用的要求

在招投标阶段