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物业年度工作目标计划精选10篇

物业年度工作目标计划篇1

为了__物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，

完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使

得__物业通过对__大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管

理经验，提升物业灌木的水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务

管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到最佳的经

济效益，制定今年的工作计划。

一、定编定岗及培训计划

今年是__物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.__物业管理公司

2.__管理中心)一套人马，在保留原__中心的功能基础上，通过__物业

的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公

司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对__大楼及将要成的其它物业大楼进

行代为租赁，计划完成__大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年

完成代租收入不少于__万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴

工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)

今年完成物业管理费__万元，代租、代办费__万元(__×20%)，一共为

__万元。其中__大楼物业费及代租代办费合计为__万元，其它收入__

万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在__万元之内(不包括__元以上的修理费用)，其

中：

1.人员工资包括三金总额为：__万元(按现48人计算)

2.自担水电费：__万元。

3.税金：__万元。

4.其它：__万元。

五、拓展业务、创收计划

1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收

不少于2万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前

扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检

查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设

施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防

宣传等，每年不少于三次。

5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一

切火灾的发生。

七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）

1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。

2.大楼内部的维修、粉刷。

3.楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。

4.消防报警系统的维护、清洗、调试。

5.管路系统的更换。

物业年度工作目标计划篇2

20__年是公司发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一

年，除了要一如既往地坚定“优质服务”的理念外，还要开拓工作思路，

准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实

干意识，同心同德，实现各项工作全面健康有序地发展，为全面完成

公司发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。

今年我公司工作重点主要有以下几个方面：

一、完善企业机制，强化基础管理

综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管

力度。对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处相关

负责人组织学习，分析原因。严格执行公司各项制度，对存在的发出

意见书，落实整改，强化小区责任评估工作推进力度，使各管理处长

效监管机制健全。

计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出，保证公司财务物资的安

全的职责。明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了更高

的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行

判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理处的

联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队综合

能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财务管

理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确化、

规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。

行政办办公室在今年工作的基础上，明年以公司对物业管理规范操作

的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质

量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室的协

调职能，建立良好的工作氛围，与各部门、管理处保持良好的协作关

系，创造和谐的工作环境。

市场部明年要进一步完善各项规