2024年父子房屋买卖协议示范文本版.docx

2024年父子房屋买卖协议示范文本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及期限

4.房屋过户及交付

4.1过户责任及费用

4.2房屋交付时间及条件

5.房屋买卖合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2房屋保险责任

9.3房屋租赁及物业管理

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同副本

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.补充协议

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖方信息

（1）卖方姓名：

（2）身份证号码（3）联系电话：1385678

（4）通讯地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

（5）卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

1.2买方信息

（1）买方姓名：

（2）身份证号码：11010119800202002Y

（3）联系电话：1395678

（4）通讯地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号

（5）买方具有购房资格，具备完全民事行为能力。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

2.3房屋所有权证号：京房权证海字第号

2.4房屋现状：房屋为钢筋混凝土结构，建筑完好，设施齐全，装修状况良好，房屋及其附属设施的产权归属清晰。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）支付至卖方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾肆万元整）待办理完毕房屋过户手续且房屋交付后七个工作日内支付。

4.房屋过户及交付

4.1过户责任及费用：卖方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。买方应协助卖方办理过户手续。

4.2房屋交付时间及条件：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同2.4条所述现状。

5.房屋买卖合同的变更和解除

5.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。

6.违约责任

6.1卖方违约责任：卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约责任：买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第二部分：其他条款和附件

7.争议解决方式

7.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。

8.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。

9.其他约定

9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在过户前的质量，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。

9.2房屋保险责任：买方应在过户后十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。

9.3房屋租赁及物业管理：买方应遵守物业管理规定，如有违反导致的一切费用和损失由买方承担。

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同副本

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.补充协议

1

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：