2024年版个人房产销售协议版.docx

2024年版个人房产销售协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.购房金额

4.1购房总价

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

5.购房条件

5.1购房资质要求

5.2贷款事宜

5.3过户手续

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付费用

7.售后服务

7.1保修期限

7.2维修服务

7.3物业服务

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知

8.3解除后的责任分配

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他约定

11.1税费承担

11.2装修事宜

11.3家具家电归属

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.附件

14.1房源所有权证明

14.2卖家身份证明

14.3买家身份证明

14.4房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积（如有）。

1.3房源类型：住宅（或商业、办公等，根据实际情况填写）

1.4房源所有权：卖方保证房源的所有权归其所有，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利限制情况。

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：电话号码：X，邮箱：X

2.3卖家身份证号码：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：电话号码：X，邮箱：X

3.3买家身份证号码：X

第四条购房金额

4.1购房总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元

4.2定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元

4.3付款方式：

3.3.1定金支付：买方应于本合同签订之日起X日内向卖方支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。

3.3.2首付款支付：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。

3.3.3尾款支付：买方应于年月日前向卖方支付尾款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。

4.4付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及期限向卖方支付购房款项。

第五条购房条件

5.1购房资质要求：买方应具备购房资质，如有需要，买方应自行解决购房资质问题。

5.2贷款事宜：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的责任和风险。

5.3过户手续：买方应按照中国法律法规及本合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条房屋交付

6.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款全部完成后，将房屋交付给买方。

6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无查封等。

6.3交付费用：房屋交付时，卖方应承担本合同约定的交付费用。

第八条合同解除

8.1.1卖方在收到全部购房款项后，未能按照约定时间交付房屋的；

8.1.2买方在约定的付款期限内，未能支付全部购房款项的；

8.1.3双方协商一致解除本合同的。

8.2解除通知：买方或卖方行使解除权时，应书面通知对方。自通知到达对方之日起，本合同即行解除。

8.3解除后的责任分配：本合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。

9.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。

9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。

10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1税费承担：双方应按照中国法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

11.2装修事宜：如房屋需要装