2024年版二手房买卖居间协议典范版.docx

2024年版二手房买卖居间协议典范版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权性质

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.交易费用及税费

6.1交易双方应承担的费用

6.2交易税费的支付时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.房屋交付后的物业管理

10.1物业管理费用的支付

10.2物业管理中的维修责任

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同附件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋所有权性质：X

2.5土地使用权性质：X

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交总价：X元

3.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起X日内支付

3.3首付款金额及支付时间：X元，于X日前支付

3.4贷款金额及支付时间：X元，买受人自行办理贷款手续，贷款批准后支付

3.5尾款金额及支付时间：X元，于房屋过户完成后支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间及费用：买受人应按照国家法律法规及政策规定办理过户手续，相关费用由买受人承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题

5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担

第六条交易费用及税费

6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、过户费用等

6.2交易税费的支付时间：买受人应按照国家法律法规及政策规定承担并支付相关税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人权益受损的，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人权益受损的，买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同，应当签订书面解除协议，并按约定办理