2024年农村房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

名称（个人则为姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称（个人则为姓名）：

地址：

联系方式：

第一条标的物描述

1.2甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，所需费用由_______方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证标的房屋符合农村房屋买卖的相关法律规定，并确保房屋不存在质量问题。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋权属情况：确保甲方对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行核实。

3.房屋价格与支付方式：明确双方约定的房屋价格及支付方式，确保房款支付过程合规。

解决办法：在合同中明确约定房款金额、支付时间及支付方式，并要求对方提供正规的收款凭证。

4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理过程，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间及过户手续办理流程，并共同前往相关部门办理手续。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式，确保在发生违约时能按约执行。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，并明确双方同意接受相应仲裁委员会或法院的管辖。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同约定的交易对象，即位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋。

2.所有权：指对标的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

6.诉讼：指合同双方约定将争议提交给法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于自然人或其他合法组织之间进行的农村房屋买卖交易。

2.房屋过户：适用于需要将房屋所有权从一方转移到另一方的场合。

3.房屋交易：适用于涉及农村房屋交易的各类场合。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、无瑕疵等。

2.房屋过户费用：约定办理房屋过户所需费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后的维修责任及期限。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移及双方权益。

6.房屋占用权：如房屋部分面积被他人占用，需明确占用权的归属及处理方式。

附件列表：

1.房产证或土地使用权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户费用清单

7.房屋维修合同（如有）

8.房屋保险单（如有）

9.租赁合同（如有）

10.其他与房屋买卖相关的文件或资料