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私人建房承包合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行私人建房的事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的私人住宅建筑工程，具体内容包括但不限于：建筑设计、施工、材料采购等。

2.双方同意按本合同约定的条件开展私人建房相关合作。

第三条工作范围及要求

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-设计方案及施工图纸；

-所有建筑材料的采购与施工；

-工程的现场施工管理。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保符合国家及地方的建筑标准和质量要求。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工程质量标准

1.乙方提供的建筑工程应符合以下质量标准：

-结构安全、耐久；

-外观整洁、美观；

-符合甲方的设计要求。

2.乙方对所交付的工程质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做，直至符合约定的标准。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-合同签订后，甲方应支付总金额的30%作为预付款；

-工程进展到50%时，甲方应支付总金额的40%；

-工程完工验收合格后，甲方应支付剩余的30%。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对工程进展进行监督检查。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的建筑工程；

-按时交付，不得无故延误；

-有权要求甲方提供必要的施工环境和支持。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方因故未按时完成工程，需向甲方支付每日____元的违约金，直至工程完工。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条安全责任

1.乙方应对施工现场的安全生产负责，确保施工人员的安全与健康。

2.甲方有权对施工现场进行安全监督，并要求乙方整改不符合安全标准的行为。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附则

1.本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

2.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，互相配合，确保工程顺利进行。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，确保在法律上有明确的责任主体。

2.合同标的：清晰地界定了合同的具体内容，避免后续纠纷。

3.工作范围及要求：详细列出了乙方的服务内容和质量标准，确保甲方的需求被满足。

4.付款方式：分阶段的付款方式有效保障了甲方的资金安全，同时也激励乙方按时完成工期。

5.违约责任：明确了违约后应承担的责任，为双方提供了保障。

6.争议解决：制定了争议解决程序，避免了潜在的法律风险。

7.补充条款及附则：确保了合同的灵活性与适应性，同时避免了潜在的法律漏洞。