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无房产证房屋买卖合同书范本6篇
篇1
甲方(出售人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(购买人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方是房屋的合法持有人,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于______________________;
2.房屋结构为____________平方米;
3.房屋所有权情况:由于特殊原因,目前甲方尚未取得房产证。但甲方保证,其对该房屋享有合法的处分权,并保证在合理期限内取得房产证。
二、交易条款
1.房屋价格:双方商定,房屋总价为人民币____________元(大写:______________________元整)。
2.付款方式:乙方在签订本合同后______天内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。余款在甲方完成房屋过户手续后一次性支付。
3.甲方应在完成过户手续后的______天内将房屋交付给乙方。
三、声明和保证条款
1.甲方声明本合同项下的房屋不存在权属纠纷、债权纠纷及其他任何形式的法律障碍。如存在前述问题,甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。
2.甲乙双方承诺在本合同履行过程中积极配合,完成所有手续办理工作。在房产证办理完成后及时进行产权登记并变更至乙方名下。如因一方原因导致合同无法履行或无法继续履行,违约方需向对方支付违约金并赔偿损失。
3.甲、乙双方应严格遵守本合同的约定,履行各自义务。如因一方违约导致本合同不能履行或不能完全履行,违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。对任何争议应通过友好协商解决;协商不成时任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、其他条款
篇2
甲方(出售人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
乙方(购买人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,就无房产证房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:__________________。
2.房屋结构:__________________。
3.房屋面积:__________________。
4.其他附属设施:_______________。
二、交易条款
1.房屋总价款:人民币______元整(大写:______元整)。
2.付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:
(1)合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整;
(2)房屋交付时支付人民币______元整;
(3)余款人民币______元整,在办理完毕房屋产权登记后___日内付清。
3.房屋交付:甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。
三、风险承担
1.由于该房屋无房产证,因此甲乙双方明确知晓并自愿承担由此产生的所有风险。
2.在办理产权登记过程中,如因甲方原因造成无法登记或登记延误的,甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
四、产权登记与变更
1.甲方应积极协助乙方办理产权登记手续,相关费用由___方承担。
2.产权登记完成后,应及时办理产权变更手续,将房屋产权变更至乙方名下。
五、违约责任
1.若甲方在交付房屋前违约解除本合同,应退还乙方已支付的定金并赔偿乙方相应的损失。
2.若乙方在支付房款过程中违约,甲方有权解除本合同,并有权对乙方已支付的定金进行扣除作为违约金。
3.甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项
1.甲方应保证该房屋的所有权无争议,
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