2024北京市房屋租赁合同模板.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(出租人):

【全称】____________________________

【地址】____________________________

【联系人】_________________________

【联系电话】_______________________

乙方(承租人):

【全称】____________________________

【地址】____________________________

【联系人】_________________________

【联系电话】_______________________

第一条房屋基本信息

1.2乙方承租房屋面积:____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内,如房屋因征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行,双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):____________________

乙方(签字/盖章):____________________

签订日期:____________________________

注意事项:

1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的理解与甲方提供的解释一致。

2.确认所有填写的信息准确无误,包括双方的基本信息、房屋信息、租赁期限等。

3.确保双方对租金、押金、维修责任等关键条款有明确一致的理解和约定。

4.注意合同中关于提前解除合同的条件和违约责任的具体规定。

5.保留好合同的签字盖章原件,以便日后发生争议时作为证据使用。

解决办法:

1.对合同内容有疑问时,应及时向甲方或法律专业人士咨询,以便消除误解。

2.涉及重要条款的修改或补充,应签订书面协议,并由双方签字盖章确认。

3.发生纠纷时,应尝试友好协商解决,如果协商不成,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.出租人(甲方):房屋的所有人,有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人(乙方):租用甲方房屋的人,有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限:租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金:乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金:乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金:一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施:指甲方出租的房屋及其配套的设备和设施。

8.正常维护、维修费用:因房屋自然老化或正常使用导致的维护、维修费用。

9.法定代理人:指根据法律规定,代表无行为能力人或限制行为能力人行使权利、承担义务的人。

10.争议解决:

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