2024北京市房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】____________________________

【地址】____________________________

【联系人】_________________________

【联系电话】_______________________

乙方（承租人）：

【全称】____________________________

【地址】____________________________

【联系人】_________________________

【联系电话】_______________________

第一条房屋基本信息

1.2乙方承租房屋面积：____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋因征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的理解与甲方提供的解释一致。

2.确认所有填写的信息准确无误，包括双方的基本信息、房屋信息、租赁期限等。

3.确保双方对租金、押金、维修责任等关键条款有明确一致的理解和约定。

4.注意合同中关于提前解除合同的条件和违约责任的具体规定。

5.保留好合同的签字盖章原件，以便日后发生争议时作为证据使用。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向甲方或法律专业人士咨询，以便消除误解。

2.涉及重要条款的修改或补充，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。

3.发生纠纷时，应尝试友好协商解决，如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的人，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套的设备和设施。

8.正常维护、维修费用：因房屋自然老化或正常使用导致的维护、维修费用。

9.法定代理人：指根据法律规定，代表无行为能力人或限制行为能力人行使权利、承担义务的人。

10.争议解决：