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佛山购房合同备案查询

篇一：佛山市新版《商品房买卖合同》的补充协议(现

售)

合同补充协议（住宅现售）

出卖人：

买受人：自愿认购xx花园阁单位双方经平等自愿充分

协商，一致同意订立如下条款，作为对商品房买卖合同（以

下简称合同）的完善和补充约定。

一、重要提示：

为确保买受人充分理解合同条款，出卖人特提示买受人

在签订前，详细阅读并充分理解本合同及相关补充条款、附

件等合同全部条款及内容。若有解释或说明要求，请买受人

在签约时向出卖人提出，出卖人将依法给予解释或说明。本

协议一经签订即对双方均具有约束力。

1、出卖人在签订《商品房买卖合同》及本补充协议之

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前，已向买受人公示《国有土地使用证》、《建设用地规划许

可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商

品房现售备案证明》、楼盘不利因素、《临时管理规约》、《前

期物业服务合同》、《商品销售管理办法》、《城市商品房预售

管理办法》等文件，并做出了合理的说明，买受人对该公示

内容表示认同。

2、出卖人在销售广告、宣传资料和示范单位已明示不

属于交付标准或交易条件的，以及买卖双方任何一方表达和

所提供的口头信息，不构成合同内容，双方不受其约束。广

告与合同内容不一致的，以合同及本协议内容为准。

3、出卖人已向买受人全面介绍了行政机关对购房资格

的限制性规定。买受人承诺自己完全符合行政机关规定的购

房资格。日后若因买受人购房资格瑕疵导致合同不能备案、

产权登记不能办理等情形，买受人保证继续履行合同义务，

或者全部承担合同不能履行的责任，并赔偿因此而给出卖人

造成的损失。

4、买卖双方的权利义务以合同、补充协议及附件为准。

二、关于商品房基本情况（对合同第三条的补充约定）：

本合同项下商品房规划用途若因法律法规、政策、登记

规则发生变化，则以实际登记为准。

在买受人签订《商品房买卖合同》及本补充协议之前，

出卖人已明确告知项目所在地及该合同项下商品房的具体

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位置，买受人对此已知悉并认可。在合同第三条中约定的房

屋层高属于该套房屋的设计标准层高，非楼层净高，其他空

间局部层高可能低于或高于此值。

三、房屋权利状况承诺（对合同第六条的补充约定）：

出卖人必须严格按当地政府批复文件对可售单位进行

销售，对于佛山市房地产网显示可售的单位进行销售，不得

捂盘拒售，若非出卖人原因造成该商品房出售问题，出卖人

有责任及义务协调解决存在问题，直至达到出售条件，但不

承担责任。

四、计价方式与价款（对合同第七条的补充约定）：

商品房作为商品的一种，其价格会随市场变化进行调整，

出卖人不承诺房屋能够保值增值，买受人已充分考虑了投资

风险后，自愿购买本合同项下商品房。

五、付款方式及期限（对合同第八条第二款的补充约定）：

1、买受人选择分期付款，若未按照合同约定及时支付

任何一笔购房款且延期付款满30日的，出卖人有权单方解

除合同。出卖人根据上述约定单方解除合同的，买受人应向

出卖人支付合同总价（房款总价）的5%违约金，出卖人有权

在应退还给买受人的款项中予以扣除。

2、关于贷款方式付款的补充约定；

（1）买受人申请办理按揭贷款，买受人承诺在签订本

合同后的5日内与银行签订抵押贷款协议，并提供银行按揭

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所需的全部资料，若由于买受人原因贷款银行不能在办理按

揭贷款当日计起60天内全额放贷至出卖人或出卖人账户，

即视为买受人逾期付款（由于出卖人原因除外），买受人按

合同第九条承担逾期付款的违约责任。

（2）若因国家及贷款银行有关住房按揭贷款政策发生

变化或其他非出卖人原因（买受人申请银行按揭的年