2024房屋抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔房屋抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（具体用途）。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条利率与还款方式

3.1借款利率为____%，按月计息，乙方应按月向甲方支付利息。

3.2乙方应按约定的还款计划，通过（还款方式，如银行转账、现金等）向甲方还款。

第四条抵押物

4.1乙方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方，作为借款的担保。

4.2甲方在合同有效期内拥有对该房屋的抵押权，直至乙方偿还完毕全部借款本息。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。

5.2甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求合同各方提供相关证件，并进行核实。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保甲方权益。

解决办法：在签订合同后，双方共同前往房管局办理抵押登记手续。

3.合同涉及的金额、利率、还款期限等关键信息需明确填写，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细填写金额、利率、还款期限等关键信息，并双方确认。

4.确保乙方按照约定的用途使用借款，如有变更需提前告知甲方。

解决办法：乙方如变更借款用途，应提前向甲方书面说明，并征得甲方同意。

5.乙方应按约定的还款计划还款，如有困难需及时与甲方沟通。

解决办法：乙方如遇还款困难，应主动与甲方沟通，寻求延期或分期还款等解决方案。

6.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露给第三方。

解决办法：双方做好合同及相关文件的保管工作，确保信息安全。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指提供贷款的一方，具有借款合同的债权地位。

解释：甲方是借款合同中的贷款人，有权要求乙方按约定偿还借款本息。

2.乙方：指接受贷款并承担还款责任的一方。

解释：乙方是借款合同中的借款人，有义务按约定偿还借款本息。

3.借款金额：指乙方从甲方借款的总额。

解释：借款金额是借款合同中约定的乙方应偿还的总金额。

4.利率：指借款期间借款利息的计算比例。

解释：利率是借款合同中约定的借款利息的计算标准。

5.还款期限：指乙方按照约定偿还借款本息的时间限制。

解释：还款期限是借款合同中约定的乙方应偿还借款本息的期限。

6.抵押物：指为担保借款合同履行，乙方将其名下的财产设定的抵押。

解释：抵押物是借款合同中用以担保借款偿还的财产。

7.抵押权：指甲方在借款合同期间对乙方抵押物的优先受偿权。

解释：抵押权是借款合同中甲方因抵押物而拥有的权利，在乙方未偿还借款本息时，甲方有权优先受偿。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是借款合同中约定的违约方应支付给守约方的经济赔偿。

应用场合：

1.个人住房贷款

2.商业房产抵押贷款

3.房地产开发商贷款

4.个人经营性贷款

5.企业间贷款

补充条款：

1.抵押物评估报告

2.房产证复印件

3.借款人信用报告

4.借款用途证明文件

5.还款来源证明文件

6.合同变更协议

7.提前还款协议

8.违约处理协议

附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证复印件

3.借款人信用报告

4.抵押物评估报告

5.合同双方营业执照复印件

6.还款计划表

7.授权书（如有代理人签署）

8.其他与借款合同相关的文件