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市场摊位租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________公司
乙方(承租方):__________公司
第一条合同主体
1.1甲方为合法成立并有效存续的法人,拥有市场摊位的所有权及出租权。
1.2乙方为合法成立并有效存续的法人,具备租赁市场摊位的资格。
第二条租赁物
2.1甲方出租给乙方的市场摊位位于__________市场,摊位编号为__________。
2.2摊位面积共计__________平方米,具体位置及平面图见附件一。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
4.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
4.3租赁期满后,乙方按照甲方要求结清所有费用,并将摊位恢复原状交还给甲方。
第五条乙方权益及义务
5.1乙方有权在租赁期内按照市场管理规定合法经营,享有摊位的使用权。
5.2乙方应遵守市场管理规定,不得擅自改变摊位结构,不得擅自进行装修。
5.3乙方应保证经营的商品质量,不得经营假冒伪劣、违法商品。
5.4乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用,不得拖欠。
5.5乙方在租赁期满或合同解除后,应按照甲方要求搬离摊位,并将摊位恢复原状。如乙方未按时搬离,甲方有权自行处理,乙方应承担由此产生的一切费用及损失。
第六条甲方权益及义务
6.1甲方应保证出租的摊位符合租赁合同约定的条件,并保证摊位的使用权无瑕疵。
6.2甲方应按照合同约定及时收取租金,不得无故拖欠或克扣。
6.3甲方应提供摊位的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、设施维护等。
6.4甲方不得干涉乙方合法经营范围内的正常经营活动。
6.5甲方在合同期内不得将摊位出租给第三方,或以任何方式转让摊位使用权。
第七条维修与保养
7.1乙方在租赁期间应负责摊位的日常维护保养,确保摊位设施的正常使用。
7.2如摊位设施出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。
7.3因乙方使用不当导致的摊位设施损坏,乙方应承担维修费用。
7.4甲方负责的维修保养不包括乙方自行安装的设备或装饰。
第八条保险
8.1乙方应在租赁期内为其经营的商品及摊位购买相应的保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
8.2乙方应向甲方提供保险单副本,以证明保险的有效性。
8.3如因乙方原因导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
9.2如果乙方的违约行为导致合同终止,乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3若甲方违约,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失。
第十条合同变更与解除
10.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2在租赁期限内,如乙方因不可抗力原因需提前解除合同,应提前__________日书面通知甲方,并承担相应的违约责任。
10.3甲方在乙方严重违约时,有权单方面解除合同,并要求乙方立即搬离摊位。
10.4合同解除后,双方应按照合同约定办理摊位的交接手续,并结清所有费用。
第十一条争议解决
11.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
11.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十二条合同的效力
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并由双方代表签字盖章,方为有效。
第十三条必威体育官网网址
13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格必威体育官网网址。
13.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
第十四条其他
14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十五条附件
15.1本合同的附件包括但不限于市场摊位平面图、租赁物清单等,附件与本合同具
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