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简单物业管理合同精（选25篇）

简单物业管理合同篇1

甲方委（托方）：

代表人姓（名）：

联系电话，

邮编：

乙方受（托方）：

定代表人：

住所地：

邮编：

营业执照注册号：

证书编号：

社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同》、《中华人民共和国物权》、《物业

管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关律、规，甲乙双

方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物（业名称）提

供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：

物业类型：

坐落位置：

占地面积：

总建筑面积：

总栋数：

息户数；

物业区域四至：

东至，；南至：；

西至：；北至:。

规（划平面图见附件1,物业构成明细见附件2）

第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维

修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服

务用房的用途。

物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位

于号［楼］幢［］座［］单元层号;地下建筑面积为平方米，位于号［］幢［］座［］

单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于号［

楼］幢［］座［］单元层号°注（：物业服务用房为多处时，双方可自行增加

以上内容。）

第二章服务内容、服务标准、人员配置及有关约定

第三条乙方提供的物业服务内容包括；

一（）物业共用部位的养护和管理物（业共用部位明细见附件3）;

二（）物业共用设施设备的运行、养护和管理物（业共用设施设备明

细见附件4）;

三（）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、

污水管道的疏通；

（四）公共绿化的养护和管理；

五（）车辆停放管理；

六（）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

七（）装饰装修管理服务；

八（）物业档案资料管理；

九（）。

第四条物业服务标准及服务评价方式方见（附件5）。

第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及

时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备项（目负责

人及主要专业技术与管人员基本情况见附件6）o

第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第三章服务费用

第七条物业服务费

物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积

交纳，具体标准如下：

多［层住宅］:元/平方米月；

高［层住宅］;元/平方米月；

别［墅］:元/平方米月；

办［公楼］;元/平方米月；

商［业物业］:元/平方米月；

会［所］:元/月平方米；

其［它］:元/平方米月；

元/平方米月；

元/平方米月。

物业服务费调整方式。自年月起，每年按照递（增或减少）的标准调

整。

本物业区域物业服务经营选择以下第种方式。

一（）包干制

物业服务费主要用于以下开支；

1.管服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业区域清洁卫生费用；

4.物业区域绿化养护费用；

5.物业区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业服务企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.法定税费；