2024年物业服务协议通用版版.docx

2024年物业服务协议通用版版A版

本合同目录一览

1.物业服务协议概述

1.1协议主体

1.2物业范围

1.3服务期限

2.物业服务内容

2.1物业维护管理

2.2安全防范服务

2.3环境卫生管理

2.4设施设备维护

2.5其他服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用退还及赔偿

4.物业服务方的权利与义务

4.1物业服务方的权利

4.2物业服务方的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1物业服务方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、解除和废止

9.1合同生效

9.2合同解除

9.3合同废止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的签署、修改和补充

12.1签署

12.2修改

12.3补充

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.合同签署日期及签字页

14.1签署日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议概述

1.1协议主体

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

1.2物业范围

物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围详见附件一。

1.3服务期限

本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条物业服务内容

2.1物业维护管理

物业服务方负责对物业范围内的建筑物、设施设备进行日常维护、检查、保养和管理，确保其正常运行和使用。

2.2安全防范服务

物业服务方负责物业范围内公共区域的安全防范，包括门禁管理、24小时监控、巡逻等，确保业主的人身和财产安全。

2.3环境卫生管理

物业服务方负责物业范围内的环境卫生，包括道路、绿化带、公共区域的清洁工作，垃圾的分类、收集和清运等。

2.4设施设备维护

物业服务方负责对物业范围内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用。

2.5其他服务内容

物业服务方应提供其他附带服务，包括但不限于物业咨询、社区活动组织、家政服务等。具体服务内容详见附件二。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费

物业服务费为每平方米__元/月，总计人民币__元（大写：__________________________元整）。

3.2费用支付方式

业主应按月支付物业服务费，支付方式为银行转账、、等方式。

3.3费用调整机制

物业服务费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有调整，物业服务方应提前一个月通知业主。

3.4费用退还及赔偿

物业服务方因自身原因导致无法履行合同义务的，应退还相应的物业服务费用，并承担相应的赔偿责任。

第四条物业服务方的权利与义务

4.1物业服务方的权利

物业服务方有权按照合同约定对物业进行管理和维护，有权对业主违反合同的行为进行制止和处理。

4.2物业服务方的义务

物业服务方应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、整洁和正常运行，及时处理业主的投诉和报修。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

业主有权按照合同约定享受物业服务，有权对物业服务方的服务提出意见和建议，有权参加物业管理的决策。

5.2业主的义务

业主应按照合同约定支付物业服务费，遵守物业管理的规章制度，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

合同的变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满，双方未续签；

（3）一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，物业服务方应按照合同约定办理相关手续，包括物业资料的移交、费用结算等。如有争议，双方应协商解决。

第八条违约责任

8.1物业服务方的违约责任

物业服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

8.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延违约金、赔偿物业服务方的损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解