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2023商铺出租合同
商铺出租合同
甲方（出租方）:（出租方的名称和地址）
乙方（承租方）:（承租方的名称和地址）
鉴于：
1.甲方是拥有该商铺的合法所有人,有权对商铺进行出租；
2.乙方有意承租该商铺,并符合甲方的租赁条件；
3.双方经过友好协商，就商铺的租赁事宜达成一致意见。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,并根据双方的协商一致,特签订本商铺出租合同。
第一条租赁商铺的基本情况
1.租赁商铺的名称:（商铺名称）
2.商铺的具体位置:（商铺详细地址）
3.商铺的面积:（商铺总面积）
4.商铺的使用用途:（商铺的使用范围）
5.租赁期限：从（起始日期）至（终止日期）
第二条租金及支付方式
1.租金总额:（租金总额,单位:人民币）
2.租金支付方式：乙方每月应在每月（支付日期）前将当月租金支付给甲方。
3.租金逾期支付情况：如果乙方在支付租金方面逾期，乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的2%。
第三条押金及处理方式
1.押金总额:（押金总额,单位:人民币）
2.押金处理：在乙方退租时，甲方检查商铺的情况，如果商铺没有任何损坏或者其他费用，甲方应在3个工作日内将押金全额退还给乙方。
第四条商铺的使用
1.乙方应合法使用商铺,不得从事违法、损害他人利益或违背公序良俗的活动。
2.乙方应保持商铺的干净整洁,及时处理商铺内的垃圾,不得随意堆放杂物。
3.乙方应根据商铺的用途合理布置商铺内的陈设和设备，不得损坏商铺内的任何设施。
4.乙方应按时缴纳商铺所需的各项费用，如水电费等。
第五条维修责任
1.乙方有义务对商铺内的设施进行保养维修,如果商铺内的设施因乙方的原因出现故障或损坏,乙方应承担修理费用。
2.如商铺内的设施因自然灾害等不可抗力因素损坏，甲方应负责修复或更换。
第六条合同解除
1.在租赁期限届满前,乙方不得提前解除合同。
2.如乙方要提前解除合同，应提前（提前解除时间）将书面通知甲方，并向甲方支付相当于剩余租金的违约金。
第七条争议解决
1.双方因合同履行发生争议应友好协商解决。
2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
1.本合同签署时,乙方应缴纳押金（押金总额）。
第九条合同生效与变更
1.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自（合同生效日期）开始。
3.本合同任何条款的修改、补充或变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。
甲方（出租方）:乙方（承租方）:
签字:签字:
日期:日期:
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