2024年物业责任转移协议版.docx

2024年通用型物业责任转移协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本协议

1.2当事人

1.3物业

1.4责任转移

1.5保险

1.6违约

1.7争议解决

2.物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

3.责任转移范围

3.1物业维修责任

3.2物业安全责任

3.3物业公共设施维护责任

3.4物业环境保护责任

4.责任转移条件

4.1受让人资质

4.2受让人义务

4.3转让方义务

4.4物业交接

5.保险责任

5.1保险购买

5.2保险理赔

5.3保险费用支付

6.违约责任

6.1转让方违约

6.2受让人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的有效性

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.合同的履行期限

12.1起始日期

12.2终止日期

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2第三方权益保障

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本协议

（1）协议双方：指转让方和受让人；

（2）物业：指位于____的物业，具体位置、面积和用途见本协议附件；

（3）责任转移：指转让方将其对物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让方的行为；

（4）保险：指为物业及相关利益进行的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；

（5）违约：指不履行或者不适当履行本协议约定的义务；

（6）争议解决：指通过协商、调解、仲裁或法律途径解决协议双方在履行本协议过程中发生的争议。

1.2当事人

协议双方兹确认，转让方为物业的合法所有者，受让人为有权接受物业转让的合法主体。

1.3物业

物业的具体位置、面积和用途等详细情况见本协议附件。

1.4责任转移

转让方同意将其对物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让人。责任转移包括但不限于物业维修、安全、公共设施维护和环境保护等。

1.5保险

转让方应在责任转移之前，购买并维持保险，以保障物业及相关利益。受让人应有权享受保险利益，并承担保险费用。

1.6违约

协议双方应严格履行本协议的约定。任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

1.7争议解决

协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交调解；调解不成的，可选择仲裁或法律途径解决。

2.物业基本情况

2.1物业位置

物业位于____，具体地址为____。

2.2物业面积

物业的总面积为____平方米。

2.3物业用途

物业的用途为____。

3.责任转移范围

3.1物业维修责任

转让方应在责任转移后，继续承担物业的维修责任，直至受让人自行承担。

3.2物业安全责任

转让方应在责任转移后，继续承担物业的安全责任，直至受让人自行承担。

3.3物业公共设施维护责任

转让方应在责任转移后，继续承担物业公共设施的维护责任，直至受让人自行承担。

3.4物业环境保护责任

转让方应在责任转移后，继续承担物业的环境保护责任，直至受让人自行承担。

4.责任转移条件

4.1受让人资质

受让人应具备接受物业转让的合法资格，包括但不限于具有相应的资金实力和经营管理能力。

4.2受让人义务

受让人应在责任转移后，履行本协议约定的各项义务，包括但不限于物业维修、安全、公共设施维护和环境保护等。

4.3转让方义务

转让方应按照本协议的约定，将物业的所有权、使用权及相关责任依法转让给受让人。

4.4物业交接

物业的交接应按照本协议附件约定的程序进行。

5.保险责任

5.1保险购买

转让方应在责任转移之前，购买并维持保险，以保障物业及相关利益。

5.2保险理赔

保险理赔应按照保险合同的约定进行。

5.3保险费用支付

保险费用由受让人承担。

6.违约责任

6.1转让方违约

转让方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿受让人因此所遭受的损失。

6.2受让人违约

受让人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此所遭受的损失。

7.争议解决方式

7.1协商解决

协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以提交调解。调解不成的，可选择仲裁或法律途径解决。

7.3仲裁解决

协议双方可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径

争议最终可通过法律途径解