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办公写字楼出租合同8篇
篇1
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
鉴于甲方拥有位于___________________的办公写字楼,乙方有意租用该写字楼作为办公场所,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有的位于___________________的办公写字楼出租给乙方使用。
1.2乙方承诺将租赁物仅用于办公用途,不得用于非法活动或损害甲方利益。
二、租赁期限
2.1租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元。
3.2租金支付方式:每______个月支付一次,乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
四、保证金
4.1乙方应在签署本合同时支付______元作为租赁保证金。
4.2租赁关系终止,乙方在结清租金、水电费等相关费用后,甲方应及时退还保证金。
五、物业管理及费用
5.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
5.2物业管理费及其他相关费用的标准和支付方式由双方另行协商确定。
六、装修及改造
6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造,应事先征得甲方同意。
6.2租赁关系终止时,乙方应恢复原状或承担恢复费用。
七、设施及损坏赔偿
7.1租赁物内的设施由乙方负责保管。如因乙方原因造成设施损坏,乙方应承担赔偿责任。
7.2租赁关系终止时,乙方应保证租赁物及其设施完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或承担赔偿责任。
八、违约责任
8.1双方应按约定履行义务。如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
九、不可抗力
9.1如因不可抗力导致双方无法履行本合同,双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
十、其他事项
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出租方):___________________(盖章)
乙方(承租方):___________________(盖章)
日期:______年______月______日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方办公写字楼事宜达成以下协议:
一、租赁物业位置及状况
1.甲方同意将其合法拥有的位于____________________的办公写字楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
2.租赁物业的具体情况以双方现场勘查为准,包括其附属设施、面积、格局等。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物业,乙方应如期返还。乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金标准,按时足额支付租金。租金总额为人民币_____元(大写:_____元整)。租金支付方式为每_____个月支付一次,每次支付人民币_____元(大写:_____元整)。首次租金于本合同签订后_____日内支付。
2.如乙方未按时支付租金,甲方有权按每日_____%的比例收取滞纳金。逾期超过____日,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方立即返还租赁物业及已支付款项。
四、用途及经营限制
1.乙方仅可将租赁物业用于办公用途,未经甲方书面同意,不得擅自改变租赁物业的用途。
2.乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动,不得擅自转租、转让租赁物业。否则,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
五、物业交付及验收
1.甲方应于本合同签订后_____日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时,双方应共同签署《物业交付验收单》。
2.乙方在验收过程中发现租赁物业存在瑕疵或不符合约定的情况,应在验收后_____日内书面通知甲方,由甲
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