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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
承租方：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
第一条土地租赁范围和面积
1.1出租方同意将其拥有的土地出租给承租方使用，土地面积为__________平方米。具体地块坐标和边界详见附件。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。
3.2承租方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至出租方指定的账户。
第四条土地使用及管理
4.1承租方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
4.2承租方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的农业生产条件。
4.3承租方应在租赁期满后，按照双方约定的方式将土地恢复至租赁起始时的状态。
第五条权利义务
5.1出租方保证对所出租的土地享有合法使用权，且不存在任何权属纠纷。
5.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
5.3双方应相互配合，共同维护土地的正常使用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，应向承租方支付违约金__________元。
6.3承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金__________元。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________年__________月__________日
承租方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，确认主体资格。
2.明确土地的权属情况，避免土地使用过程中出现权属纠纷。
解决办法：在合同中明确指出土地的权属情况，如有权属纠纷应由出租方负责解决。
3.详细约定租赁期限、租金及支付方式，避免因租金问题产生争议。
解决办法：在合同中明确租赁期限、租金标准、支付时间及方式等条款。
4.明确双方的权利义务，确保合同的履行。
解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括土地使用、管理、维护等方面的条款。
5.约定违约责任，以防止合同履行过程中出现违约情况。
解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金等条款。
6.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁土地用于生产经营或其他合法用途的当事人。
3.农村承包土地：指农村集体所有的土地，依法由农民集体承包经营。
4.租赁期限：指承租方租赁土地使用的时间段。
5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
7.权属纠纷：指土地使用权、所有权等权属问题发生的争议。
8.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。
9.诉讼解决：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议。
应用场合：
1.农村承包土地出租给个人或企业用于农业生产经营。
2.农村集体土地经营权流转给个人或企业。
3.农村土地租赁用于种植、养殖、林业等农业用途。
补充条款：
1.土地交付：合同签订后，出租方应按照约定将土地交付给承租方使用。
2.土地改良：承租方在租赁期间对土地进行改良的，改良成果归承租方所有，但应符合土地用途管理规定。
3.土地收回：出租方在租赁期间有权按照合同约定收回土地，但应提前通知承租方，并支付相应的补偿。
4.租赁期满后续约：租赁期满后，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。
5.
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