房地产经济与营销管理考试 选择题 62题.pdfVIP

1.房地产市场的基本特征不包括以下哪一项？

A.区域性

B.流动性

C.不可移动性

D.高价值性

2.下列哪项不是房地产营销的主要目标？

A.提高市场份额

B.增加产品种类

C.提升品牌形象

D.增加销售量

3.房地产投资的主要风险不包括哪一项？

A.市场风险

B.信用风险

C.流动性风险

D.技术风险

4.房地产评估中，市场比较法的优点是？

A.数据容易获取

B.考虑了未来收益

C.适用于所有类型的房地产

D.计算简单

5.房地产营销策略中，定位策略的目的是？

A.确定目标市场

B.提高产品质量

C.降低成本

D.增加广告投入

6.房地产项目开发过程中，前期策划阶段的主要任务是？

A.确定项目定位

B.进行施工建设

C.完成销售

D.进行物业管理

7.房地产经纪人在交易中的主要作用是？

A.提供法律咨询

B.促成买卖双方的交易

C.提供财务支持

D.进行市场分析

8.房地产投资信托（REITs）的主要优势是？

A.高流动性

B.低风险

C.高收益

D.无需管理

9.房地产项目的市场调研不包括以下哪项内容？

A.目标客户分析

B.竞争对手分析

C.政策环境分析

D.建筑设计分析

10.房地产营销中的4P理论不包括以下哪一项？

A.产品

B.价格

C.地点

D.促销

11.房地产项目融资的主要方式不包括？

A.银行贷款

B.股权融资

C.债券发行

D.个人储蓄

12.房地产市场的供需关系主要受哪些因素影响？

A.经济状况

B.政策法规

C.人口结构

D.以上都是

13.房地产评估中，收益法的适用条件是？

A.有稳定收益的房地产

B.新建房地产

C.特殊用途房地产

D.历史建筑

14.房地产营销中的客户关系管理（CRM）主要目的是？

A.增加客户满意度

B.提高产品价格

C.减少营销成本

D.增加库存

15.房地产项目的市场定位不包括以下哪项内容？

A.目标客户群

B.产品特色

C.价格策略

D.施工技术

16.房地产投资分析中，风险评估的主要内容是？

A.市场风险

B.财务风险

C.操作风险

D.以上都是

17.房地产营销中的品牌建设不包括以下哪项活动？

A.广告宣传

B.公关活动

C.产品质量控制

D.价格竞争

18.房地产项目的市场细分主要依据是？

A.地理位置

B.客户需求

C.产品类型

D.价格区间

19.房地产投资组合管理的主要目的是？

A.分散风险

B.提高收益

C.增加流动性

D.降低成本

20.房地产市场的周期性特征不包括以下哪项？

A.繁荣期

B.衰退期

C.平稳期

D.增长期

21.房地产营销中的渠道管理不包括以下哪项内容？

A.选择销售渠道

B.