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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:________________签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。
解决办法:核实甲乙双方的身份证件,确认双方为成年人或合法代理人。
2.房屋信息真实准确,不存在隐瞒或虚假情况。
解决办法:甲方应提供真实有效的房屋权属证明,乙方对房屋进行实地考察。
3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确,不存在模糊不清或误导性表述。
解决办法:双方详细阅读合同条款,对不明确的部分进行询问和澄清,确保理解无误。
4.合同履行过程中,双方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
解决办法:乙方应了解并遵守相关法律法规,如有疑问,可咨询专业法律人士。
5.发生纠纷时,优先协商解决,如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法:双方保持沟通,积极寻求解决方案,如无法达成一致,保留通过法律途径解决的权利。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。
2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。
3.租赁合同:是指出租人将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的合同。
4.甲方:指房屋的出租方,对房屋拥有完全产权的一方。
5.乙方:指房屋的承租方,租用甲方房屋的一方。
6.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
7.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。
8.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。
2.短期或长期租房需求,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
3.
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