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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条房屋信息
1.1房屋位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米。
1.2房屋设施包括:____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付如下违约金:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金;如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保所有填写信息真实准确,如有虚假信息,可能导致合同无效。
解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,可要求提供相关证件,确保信息真实可靠。
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不一致导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,双方签字确认。
3.租金及押金支付金额和时间,避免支付不及时或金额不足。
解决办法:在合同中明确规定租金和押金的支付金额、支付方式和支付时间,双方遵守执行。
4.房屋使用和维修责任,避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确房屋使用和维修责任,包括正常损耗和故意损坏等情况,双方签字确认。
5.合同变更和解除的条件及方式,避免因合同变更或解除导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确合同变更和解除的条件及方式,包括书面协议、签字确认等,双方遵守执行。
6.违约责任及赔偿金额,避免因违约导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确规定违约责任及赔偿金额,包括违约金等,双方签字确认。
7.争议解决方式,避免因争议解决的途径不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确争议解决方式,包括友好协商解决和向法院起诉等,双方遵守执行。
法律名词及名词解释:
1.出租人:房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人。
2.承租人:租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限:租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方为了保证履行合同义务,支付给甲方的一定金额的钱。
6.违约金:违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7.合同变更:合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为。
8.合同解除:合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为。
9.争议解决:解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。
10.有管辖权的人民法院:根据我国民事诉讼法规定,具有受理和审理案件权限的人民法院。
应用场合:
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。
2.适用于短期租赁和长期租赁。
3.适用于各类住宅房屋,如公
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