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?合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（出卖人）：
企业名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
身份证号/营业执照号：_________
住址/注册地址：_______________
联系电话：____________________
鉴于甲方是一家依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可证或销售许可证，愿意将其开发的位于_______（项目名称）的_______套房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，现双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/镇/村）_______（项目名称）_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。
1.2甲方保证该房屋符合_______（项目名称）规划设计要求，具备_______（项目名称）预售许可证或销售许可证。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋成交价、装修款、家具家电款等。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。
2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。
第三条交付及办理产权登记
3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。
3.2甲方应自房屋交付之日起____天内，将办理权属转移登记所需的相关资料提交给乙方，并协助乙方办理权属转移登记手续。
3.3因房屋产权发生纠纷或其他原因导致权属转移登记延迟的，双方应协商解决。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并承担房屋质量保修责任。
4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
4.3甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复，并承担修复费用。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。
5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：__________________
见证人（签字）：______________
注意事项及解决办法：
1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。
解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致，并在合同中明确双方的权利和义务。
2.房屋交付时间和条件应符合合同约定。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并协商解决。
3.房款的支付方式和时间应按照合同约定执行。
解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，并协商解决。
4.房屋质量和保修应符合合同约定。
解决办法：甲方应承担房屋质量保修责任，对房屋出现的质量问题进行修复，并承担修复费用。
5.违约责任应按照合同约定执行。
解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由房地产开发企业依法开发建设，并用于销售的住宅。
2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其在一定期限内预售商品房的许可证书。
3.销售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其在一定期限内销售商品房的许可证书。
4.定金：指
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