2024年小区商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方位于_______的小区商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

五、维修责任

5.1因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规或政策要求，提前终止本合同。

6.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确商铺用途，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确约定商铺用途，乙方如有改变用途的需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

3.按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

解决办法：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，如有违反，应承担相应法律责任。

5.妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

解决办法：乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的安全、卫生和正常使用。

6.合同变更或解除需双方协商一致。

解决办法：如双方同意变更或解除合同，应签订补充协议，明确变更或解除事项。

7.违约行为应承担相应违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如给对方造成损失，应赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租商铺的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.商铺用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。

7.维修责任：指因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺损坏时，各方应承担的维修责任。

8.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.小区商铺租赁：适用于小区内的商铺租赁事宜。

2.商业街区商铺租赁：适用于商业街区的商铺租赁事宜。

3.购物中心商铺租赁：适用于购物中心内的商铺租赁事宜。

4.商务楼宇商铺租赁：适用于商务楼宇内的商铺租赁事宜。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的规定，包括装修范围、装修期限、装修费用等。

2.商铺转让条款：明确乙方在租赁期间将商铺转让给他人的规定，包括转让条件、转让通知期限等。

3.商铺免租期条款：明确乙方在租赁期间享有的免租期，以及免租期的计算方式和条件。

4.商铺保险条款：明确乙方应购买的商铺保险种类、保险金额、保险费用等。

5.商铺维修保养条款：明确乙方向甲方支付的维修保养费用、维修保养范围等。

附件列表：

1.商铺平面图：标明