物业主管个人工作计划7篇.pdfVIP

物业主管个人工作方案7篇

物业主管个人工作方案7篇

物业主管个人工作方案1作为一个物业管理员，为居民

创造良好的小区环境，带着居民把自己的家园建立好是我的责

任。以往的工作中我带着全体工作人员顺利将工作展开，并在

小区居民的配合下有效施行了各项业务工作，新年里我已拟定

物业总监个人工作方案：

一、三个小区公共事务方面

1、全面推行租赁经营效劳工作，召开全体工作人员总发

动会，明确租赁效劳意义目的，统一思想，集体学习相关业务

推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展。

2、为进步费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议

形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进展学习

《各种费用追缴工作流程》。

3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作

人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程

图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例

再次发生，全面进步管理效劳质量，这也是20xx年工作方案

中的重中之重。

第1页共17页

4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、

门岗电脑等，并认队真贯彻施行，明确责任关系，谁损坏谁负

责，杜绝各种不合理使用现象。

5、回忆三个小区从去年7月份以来各方面情况，以比照

分析^p、寻找差距，为下一步工作进步作出更可行的详细

措施。

二、某某某某工程

1、全力抓好30—35幢物业移交工作，确保业主满意。

2、催促管理处及时做好26—29幢摩托车位车牌的制作及

安装；并催促管理处及时颁发通知，要求业主在5月20日前

到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从6月1日起全面

执行收费。执行前协调保安做好落实工作。

3、继续跟进26—29幢绿化种植工作。

4、催促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

5、催促工程部做好30—35幢相关附属工程，如：道路、

园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。

6、做好个别岗位人员调整和招聘工作〔如：绿化组长到

位、管理处负责骨干到位等〕，确保工程工作正常运行。

7、、拟拟定定某某某某华庭首届华庭首届业主业主委员会成立委员会成立方方案案及筹备会一

系系列列工作措施，为工作措施，为创立创立市优市优工作打好根底。

三、某某某某工程

第2页共17页

1、对第三期局部摩托车不配合管理工作进展加强，发挥

标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工

作。

2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种

长期免费停车现象，维护秩序正常。

3、与财务协调，及时做好坏帐处理。

4、催促全面检测该工程红外报警系统情况，找出问题所

在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行。

5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚发动撤除，

以免影响整体观容。

6、催促完善该工程小区商铺的资料管理。

7、催促做好第一期、第二期局部楼梯个别部位的朽木处

理，维护物业的完好。

8、催促做好第五期共7幢对讲机故障检修。

四、某某工程

2、做好外围红线报警的使用与维护，包括内外围两侧绿

化植物遮挡的修剪等工作。

3、制定平安警报现场跟踪与核实，并明确解除警报及记

录操作相关要求，防止作业忽略。

4、跟进落实好会所泳池的开张营业，并做好相应的管理

与维护工作，包括门票出售、泳池水质处理等。

第3页共17页

5、催促做好12—15幢相关附属工程，包括架空层车位地

面栏杆的安装、车位产权面积的明确〔公司要求架空车位出

售〕、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。

6、跟进做好小区健身器材的安装。

7、催促做好各种费用的追收。

8、跟进第7幢破裂玻璃门扇的安装。

9、跟进局部绿化植物的补种和改造等〔如：大门入口处

即将枯死的大叶油棕树3棵，应该更换〕。

物业主管个人工作方案2光