2024年版个人二手房买卖协议版.docx

2024年版个人二手房买卖协议版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

6.维修责任

6.1维修责任期限

6.2维修范围

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业费用

11.2水电气费用

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋产权清晰证明

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋地址：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋楼层：X层

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖家。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖家应按照约定将房屋及附属设施交付给买家。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

4.3过户费用：双方按照不动产登记中心的规定，各自承担应缴纳的过户费用。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现有装修及设施状况，详见附件一。

5.2瑕疵声明：卖家保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。若房屋存在瑕疵或缺陷，卖家应如实告知买家，并按照约定承担相应责任。

第六条维修责任

6.1维修责任期限：自房屋交付之日起，至过户手续办理完毕之日止。

6.2维修范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的问题。

第七条税费承担

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费承担方：按照相关政策法规规定，由买家承担的税费，买家负责缴纳；由卖家承担的税费，卖家负责缴纳。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1卖家未按约定时间交付房屋或附属设施的，应按迟延交付部分房款每日千分之五向买家支付违约金。

8.1.2买家未按约定时间支付房款的，应按未支付部分房款每日千分之五向卖家支付违约金。

8.1.3双方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约金计算方式：违约金=违约部分房款×违约天数×违约金比例。

8.2.2违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同签订地。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2双方应按照约定履行合同义务，直至过户手续办理完毕。

10.2合同变更

10.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

10.2.2合同变更不