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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并核实信息。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等具体金额。

3.租赁期限、起止日期需明确标注，避免因时间问题产生分歧。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限、起止日期。

4.房屋及附属设施的维修责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方在维修方面的责任和义务。

5.乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因损坏导致额外费用。

解决办法：在合同中明确乙方的使用要求和损坏赔偿条款。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

7.维修责任：甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修义务。

8.附属设施：指房屋内部的非主体结构设施，如家具、电器等。

9.国家法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。

适用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确租赁期限和房屋使用条件。

5.双方需要规定违约责任和维修责任。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许乙方携带宠物居住，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任细则：详细列出哪些维修费用由甲