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小产权房转让合同5篇
篇1
甲方(出售方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有一套小产权房,现决定将其转让给乙方,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:____________________________________
2.房屋面积:____________________________________
3.房屋格局:____________________________________
4.房屋产权情况:此房为小产权房,甲方拥有使用权。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币______元整(大写:______)。
2.支付方式:乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。甲方收到定金后,双方即前往银行办理余款(______元)的转账手续。待甲方交付房屋后,乙方付清余款。
三、房屋交付
1.甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方需向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付定金或余款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金的______%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,甲方需返还乙方已支付的款项,并支付相当于房价______%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需承担赔偿责任。
五、其他事项说明
1.甲方需保证房屋的所有权无争议,无其他法律纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权,甲方需承担全部责任。
2.房屋内的家具、电器等附属设施随房屋一并转让给乙方。附属设施包括但不限于(请双方根据实际情况填写)。附属设施的具体状态在交付时由双方共同确认。如有损坏,应在交付前维修完毕或折价补偿。
篇2
甲方(出售方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有一套小产权房,现甲方愿意将小产权房转让给乙方,乙方同意购买该房产。为明确双方权益,双方在公平、公正、自愿的原则下,经友好协商,达成以下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:____________________
2.房产面积:____________________
3.房屋结构:____________________
4.其他附属设施:____________________
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:甲方同意以人民币________万元整(¥________)的价格将房产转让给乙方。
2.支付方式:乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房产权利与义务
1.甲方保证对所转让房产拥有完全的所有权,无产权纠纷,无抵押、查封等情况。
2.甲方应在合同签订后______日内将房产交付给乙方使用。
3.乙方取得房产后,享有该房产的使用权、收益权等权利,并承担相应的义务。
四、相关费用承担
1.房产转让过程中产生的税费、评估费、公证费等相关费用由甲乙双方按照国家有关规定承担。
2.甲乙双方应按时足额缴纳各项税费,否则应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.若甲方在合同签订后违反约定,导致房产无法按时交付给乙方,甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2.若乙方在合同签订后违反约定,未按时足额支付转让款项,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方的实际损失。
六、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、
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