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公司房产转让合同（精选32篇）

公司房产转让合同篇1

出让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

鉴于：

1、目标公司成立于年月;注册资本万元;法定代表

人：;公司注册地点：。

2、甲方在签订合同之日前为目标公司的合法股东，持有

目标公司%的股权。

3、目标公司依法设立后，依法取得了位于开发建设相关

的建设用地。目前，该项目地块的情况为：

(1)国有土地使用权证号：

(2)用地面积：权证登记面积为㎡(建筑基地面积约)，

(3)用地性质：住宅用地

(4)规划指标：容积率，建筑密度%，绿地率%

(5)规划报建手续办理情况：

(6)土地相关费用：元

(7)规划报建费用缴付情况：

4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和项

目开发权，此前提为该次股权转让和价金支付基础。现甲方与

乙方经友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基础上，一致同

意出让方将其所拥有的目标公司的%的股权转让给受让方，而

签署本《股权转让合同》。

一、目标公司及所属项目的基本情况

1、目标公司各股东及其股权比例如下：

2、目标公司名下地块及权证情况说明，详见附件资料;

3、目标公司项下资产债务清单，详见附件资料;

4、在建工程及合同情况说明，详见附件资料;

5、目标公司已签署合同履行情况说明，含土方工程、拆

迁情况等说明，详见附件资料;

6、目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清

单，详见附件资料;

7、目标公司财务与税务相关文件清单，详见附件资料。

二、合同标的及其总价格

1、本合同约定的出让标的为目标公司%的股权，甲方在

目标公司相应的股东权利、利益及甲方为土地、项目开发所取

得的所有收益随之一并转让。

2、甲方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议：

本合同约定的股权转让手续办理完毕后，各方确认目标公

司的股权结构为：乙方持有目标公司%的股权，甲方持有目标

公司%的股权。

3、按照土地红线面积，并在本合同股权出让方负责拆迁

安臵补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前

所欠的相关负债后,目标公司股权转让总价款为:人民币(小写

￥亿元)。

三、股权转让程序及款项支付

1、履约保证金：本合同签署当日内，乙方汇入人民币

(￥万元)至甲方指定账户中作为履约保证金。

2、目标公司尽职调查与交接:乙方支付履约保证金后三日

内指派二名工作人员进入目标公司进行交接相关事宜，并做好

项目场地的开工准备工作(包括人员岗位签定、材料设备签

定、施工现场签定、挖机、制作工艺、设备、办公用具等签

定)。

3、股权转让价款的支付：

(1)、乙方于20年月日之后1个月内支付人民币元整

(￥万元整)给甲方。

(2)、目标公司所属项目施工前期的土方、围档、门楼、

补桩、破桩等费用均由乙方支付(以相关票据或双方确认为准)

并在余款内扣除。

(3)目标公司及所属项目的规费，包括工程排污、工程定

额测定费、社会保险统筹基金、住房公积金、危险作业意外

保险、人防等费用约人民币由甲方自行支付，可在乙方应交

余款内扣除。

(4)、乙方两年付清股权转让余款给甲方，在相关手续全

部办理及移交完后计算时间，并按1%的月利率计算余款利

息，已支付的款项不再计算利息。

4、工商变更登记：在股权转让款付至陆仟万元(含履约保

证金)的三个工作日内,甲方负责将目标公司法定代表人变更至

乙方指定人，同时，甲方将95%股权变更至乙方名下，并签订

过户协议。

5、乙方将股权转让金支付给甲方统一指定的账号，均视

为甲方同意该种支付方式。

四、双方声明及保证条款

(一)甲方向乙方的声明和保证：

1、目标公司为上述土地和项目唯一的合法拥有者，其有

资格行使完全处分权。

2、甲方保证上述该等权利的完整性和排他性，保证除在

本合同中向乙方披露的信息外，未设臵任何抵押、质押或第三

者权益，也不存在任何判决、裁决或其他原因的限制。

3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方