写字楼物业管理合同书范本5篇.docx

写字楼物业管理合同书范本5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的写字楼，位于____________________。物业的具体范围包括建筑物的公共部分、公共设施设备、停车场、绿化等。

二、物业管理服务内容

1.建筑物公共部分的管理和维护，保持公共部分的整洁、安全、功能完好。

2.公共设施设备的管理和维护，确保电梯、空调系统、消防设备等设施的正常运行。

3.公共环境的清洁和保养，包括楼宇内外、停车场等公共区域的卫生保洁。

4.绿化管理和维护，保持物业区域的绿化美观。

5.安全保障，制定并执行各项安全措施，确保物业区域的安全。

6.协调处理业主之间的纠纷和投诉。

7.其他物业管理相关的服务工作。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，期限为____年。合同期满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费用

1.物业管理费用标准：按照写字楼的建筑面积计算，每平方米每月____元。

2.支付方式：业主按月支付物业管理费用，每月的____日前支付当月的费用。

3.甲方需按时支付物业管理费用，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方应按时支付物业管理费用，遵守物业管理规定，配合乙方进行管理工作。

3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

4.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有权采取合适的方式对物业进行管理。

5.双方应共同维护物业区域的秩序，保障业主的合法权益。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因乙方管理不善导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.其他违约情形，根据法律法规和合同约定承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：____________________（签字盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（业主/业主委员会）：____________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（物业管理公司）：____________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方需要对其所拥有的写字楼进行物业管理服务，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行写字楼物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同物业项目为位于______的______写字楼，总建筑面积______平方米，其中商业面积为______平方米，办公面积为______平方米，停车场及其他配套设施为______平方米。

二、物业管理内容及标准

1.综合服务：乙方须建立完善的物业服务体系，提供高品质、高效的综合服务，确保物业区域内环境整洁、安全有序。

2.公共设施管理：负责物业区域内公共设施的日常维护、保养及更新工作，确保设施的正常运行。

3.公共设施保洁：提供公共区域的清洁服务，保持物业区域卫生环境良好。

4.绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作，营造优美的绿化环境。

5.秩序维护：制定并执行物业区域的安全管理制度，保障业主及物业使用人的安全。

6.停车场管理：负责停车场的管理服务，保障车辆有序停放。

7.其他：_____________（可补充其他管理内容及标准）

三、物业管理期限

本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至_