2024版房屋买卖合同书_0.docx

2024版房屋买卖合同书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币￥______元；

（2）办理过户手续前，乙方支付首付款人民币￥______元；

（3）剩余房款人民币￥______元，乙方通过银行按揭贷款支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。

第四条权利义务及违约责任

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款。

4.3如甲方未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的______%。

4.4如乙方未按约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的______%。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

附件：房屋产权证复印件、双方身份证复印件等。

第七条房屋附属设施及物品

7.1甲方同意将该房屋附属设施（包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等）无偿留给乙方使用。

7.2甲方承诺，房屋交付时，室内装修及家具、家电等物品保持现状，乙方在接收房屋时应对上述物品进行验收。

第八条税费承担

8.1本合同涉及的房屋交易税费，按照国家及地方相关规定执行，双方应各自承担应由自己缴纳的税费。

8.2办理房屋过户过程中产生的相关费用，如公证费、评估费、登记费等，由乙方承担。

第九条物业管理

9.1甲方应将物业管理相关事项及资料（包括但不限于物业管理合同、业主手册等）完整移交给乙方。

9.2乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的物业管理权利，并承担相应的物业管理费用。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同变更或解除，须经双方书面同意。

11.2在房屋过户前，如双方因特殊原因需解除合同，经协商一致，可办理合同解除手续，相关费用按实际发生由双方各自承担。

第十二条通知与送达

12.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。

12.2一方变更联系地址或联系方式，应提前通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。

第十三条合同效力

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条遗留问题

14.1双方确认，在签订本合同前，已对房屋及相关事项进行了充分了解，不存在任何遗留问题。

14.2如在房屋交付后，乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应积极配合乙方处理，确保乙方的合法权益。

双方在此郑重声明，已充分阅读并理解本合同各项条款，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的各项义务。

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

见证人（如有）：________________

签订日期：________________

第十五条质量保证与维修责任

15.1甲方保