化工厂房租赁合同.docx

化工厂房租赁合同

甲方（出租方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话/邮箱]

乙方（承租方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话/邮箱]

鉴于乙方因化工生产经营需要，拟租赁甲方的厂房，甲方同意将其拥有合法产权的厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就化工厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.**厂房位置**：位于[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息]。

2.**厂房面积**：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等（如有详细划分，需明确列出）。

3.**厂房附属设施**：

-厂区内配备有[列举主要附属设施，如供电系统（包括变压器容量、配电柜数量等详细信息）、供水系统（包括水塔容量、供水管径等）、消防设施（如消防水池容量、消防栓数量及分布、灭火器类型及数量等）、污水处理设施（处理能力及工艺）、通风设备、装卸平台等]，这些设施将一并提供给乙方使用，乙方应合理使用并负责日常维护。

-厂房周边配套设施包括[周边道路情况、停车场（面积及车位数量）、绿化情况等]，为乙方的生产经营活动提供便利条件。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于化工产品的生产、加工、储存及与之相关的办公等合法经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途，不得将厂房用于任何非法或违反化工行业规定的活动。

三、租赁期限

1.**租赁起始日期**：[起始日期]

2.**租赁结束日期**：[结束日期]

3.**续租**：租赁期满前[续租通知期限，如6个月]，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[续租协商期限，如3个月]就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同。若续租协商不成，乙方应在租赁期满之日腾空并交还厂房。

四、租金及押金

1.**租金标准**：厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金不包括乙方在使用厂房过程中产生的水、电、气、污水处理、物业管理等费用，这些费用将由乙方另行承担并按照当地公用事业单位或甲方的规定按时支付。

2.**租金支付方式**：乙方应在每月的[租金支付日期，如每月5日前]以[支付方式，如银行转账]的方式向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[逾期租金违约金比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期租金解除期限，如30天]天的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因逾期支付租金给甲方造成的全部损失。

3.**押金**：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。押金主要用于保障厂房及附属设施的完好、乙方履行合同约定的义务（如按时支付租金、遵守环保和安全规定等）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且厂房及附属设施完好无损，甲方应在[押金退还期限，如15天]内将押金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为或造成厂房及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用或违约金，不足部分乙方应另行补足。

五、厂房交付及使用要求

1.**厂房交付时间**：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行检查，并签署厂房交接清单，明确交接时的厂房状况及附属设施的完好情况。

2.**厂房使用要求**：

-乙方应按照国家和当地政府关于化工企业安全生产、环境保护、消防等相关法律法规、标准规范的要求，合理使用厂房及附属设施，进行化工生产经营活动。在租赁期间，乙方承担因自身生产经营活动所产生的一切法律责任，包括但不限于安全生产事故责任、环境污染责任、产品质量责任等。

-乙方应爱护厂房及附属设施，不得擅自对厂房主体结构进行改造或破坏。如因生产经营需要对厂房进行装修、增设附属设施或进行局部改造（如安装生产设备、搭建货架等），应事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏不可移动的装修部分，应无偿归甲方所有；对于可移动的设备和设施，乙方应在交还厂房前自行拆除，但应恢复厂房原状，如因拆除造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方在使用厂房过程中应合理安排生产经营活动，不得因自身行为影响周边环境和居民生活。如因乙方生产经营活动导致噪声、异味、污水排放等问题引发周边居民投