房屋初始合同6篇.docx

房屋初始合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方对房屋购买具有诚意，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋的初始交易事宜，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米。

3.房屋结构：结构类型____________。

4.房屋权属：甲方承诺该房屋权属无争议，无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币________元（大写：____________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；

（2）房屋过户手续办理完成后____日内支付剩余房款人民币________元。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完房款之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并清理房屋内的家具、电器等附属设施。

3.交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责修复。

四、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

2.双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照约定支付房款，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致产权登记手续无法完成，则甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.变更或解除本合同，应书面通知对方并征得对方同意。因变更或解除本合同导致的损失由双方自行承担。

4.若因甲方原因导致本合同无法继续履行，除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方因此造成的损失。若因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。如双方均无过错，可协商解除合同。甲乙双方可根据实际情况对本合同未尽事宜进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或争议事项无法解决时双方可向合法机构申请调解或仲裁或向法院起诉解决争议时所在法院为本地法院。本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护。合同生效日期：XXXX年XX月XX日。特此声明甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的所有内容并自愿遵守。甲方签字：____________日期：XXXX年XX月XX日。乙方签字：____________日期：XXXX年XX月XX日。（以下无正文）。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方对房屋购买具有诚意，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋的初始交易事宜，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋结构：______结构，户型为______室______厅______卫。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户前，支付房款人民币______元；