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非金属矿企业物业管理合同
甲方(委托方):
名称:[甲方企业名称]
法定代表人:[姓名]
地址:[甲方企业地址]
联系方式:[联系电话]
乙方(受托方):
名称:[乙方物业管理公司名称]
法定代表人:[姓名]
地址:[乙方公司地址]
联系方式:[联系电话]
鉴于甲方为非金属矿企业,需要专业的物业管理服务,乙方具备提供此类服务的能力和经验,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,就甲方委托乙方对其企业物业进行管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
物业名称:[非金属矿企业名称及具体物业范围]
物业类型:[工业物业]
物业位置:[详细地址]
占地面积:[X]平方米
建筑面积:[X]平方米
二、服务内容与标准
(一)房屋建筑及附属设施设备管理
1.对企业内的办公楼、厂房、仓库等房屋建筑进行日常巡查,每周不少于[X]次,检查房屋结构、外立面、屋顶等有无损坏、渗漏等情况。发现问题及时向甲方报告,并协助安排维修,保障建筑物的安全和正常使用。
2.负责对企业内的供水、供电、供气、通讯、电梯(如有)等附属设施设备进行维护和管理。建立设备台账和维护档案,定期进行保养和检修。例如,供水设备每月至少检查一次,确保水质符合卫生标准;供电设备每周进行巡检,保障电力供应的稳定。
(二)环境卫生管理
1.制定详细的清洁计划,安排专人对企业内的公共区域(包括但不限于道路、广场、停车场、卫生间等)进行清扫和保洁。每日至少清扫一次公共道路和广场,卫生间每[X]小时进行一次清洁消毒,保持环境整洁干净,无垃圾、杂物、污渍等。
2.定期对企业内的垃圾进行收集和清运,设置合理的垃圾收集点,并按照环保要求分类处理垃圾。工业垃圾和生活垃圾分开清运,工业垃圾按照相关规定妥善处理,生活垃圾每日清运一次。
(三)绿化养护管理
1.负责企业内绿化区域的养护工作,包括草坪修剪、树木修剪整形、花卉养护等。根据不同植物的生长特点和季节要求,制定养护计划。草坪修剪频率为每[X]周一次(生长旺季适当增加),树木每年至少修剪[X]次,保证绿化景观的美观和植物的健康生长。
2.做好绿化区域的病虫害防治工作,定期检查植物病虫害情况,采用环保、有效的防治措施,尽量减少对环境的影响。
(四)安全保卫管理
1.制定完善的安全保卫制度和应急预案,在企业出入口设置岗亭,安排保安人员24小时值班。对进出人员和车辆进行严格登记和检查,严禁无关人员和车辆进入企业。
2.保安人员定时对企业内进行巡逻,巡逻路线覆盖整个厂区,每[X]小时巡逻一次,重点区域增加巡逻频次。巡逻内容包括检查安全设施是否完好、有无可疑人员和安全隐患等。发现异常情况及时处理并报告甲方和相关部门。
(五)其他服务
1.协助甲方对企业内的消防设施进行管理,定期检查消防器材的完好性和有效性,确保消防通道畅通无阻。配合甲方开展消防安全培训和演练。
2.根据甲方的要求,为企业内的大型活动或特殊情况提供临时性的物业服务保障。
三、服务期限
本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满前[X]个月,双方应就是否续签合同进行协商。如双方无异议,本合同自动延续[延续期限]。
四、服务费用及支付方式
(一)服务费用
甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用包括人员工资、福利、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费、安保费用等乙方履行本合同所需的全部费用,但不包括专项维修费用和因甲方特殊要求产生的额外费用。
(二)支付方式
甲方于每月的第[X]个工作日之前,将当月的物业管理服务费以银行转账方式支付至乙方以下指定账户:
开户银行:[银行名称]
银行账号:[账号]
账户名称:[乙方公司名称]
五、双方的权利和义务
(一)甲方权利和义务
1.有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查,提出意见和建议。如乙方服务不符合合同约定标准,甲方有权要求乙方限期整改;若乙方拒不整改或整改后仍不能达到要求,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.为乙方的物业管理工作提供必要的协助和支持,包括但不限于提供相关资料、设备存放场地等。协助乙方协调与企业内其他部门或人员的关系。
3.按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。如因甲方原因逾期支付,每逾期一天,按未支付金额的[X%]向乙方支付违约金;逾期超过[X]天的,乙方有权暂停部分或全部物业服务,由此造成的损失由甲方自行承担。
4.负责企业内专项维修资金的筹集和使用管理。对于物业共用部位、共用设施设备需要大、中修或更新改造的项目,甲方应及时审批和安排资金。
(二)乙方权利和义务
1.根据本合同约定的服务内容和标准,自主开展物业管理服务工作,有权制定具体的管理方案和规章制度,并报甲方备案。
2.按照国家
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