土地登记课件.pptxVIP

;一、土地登记概述;;3、土地登记制度;我国的土地登记采用的是兼有权利登记制度和托伦斯登记制度两者优点的一种登记制度。具有这样一些特点：

强制登记

经登记的土地权利受法律保护

进行实质性审查

登记具有绝对公信力

颁发土地证书;

;1）《中华人民共和国宪法》

2）《中华人民共和国土地管理法》

3）《中华人民共和国民法通则》

4）《土地登记规则》

5）其他法律、法规;土地登记的特点;审查原则;6、我国土地登记分类;1）初始土地登记

;2）变更土地登记

变更土地登记，是指初始登记以外的土地登记。变更土地登记包括：;土地登记的内容;;;三、土地登记的实施;2、地籍调查

权属调查

地籍测量;3、权属审核

初审：宗地状况审核、权属审核；

复审：来源是否合法、界址是否清楚、面积是否准确、初审人员的意见；

公告：公布登记的有关情况，相关权利人有权提出异议；

批准;注册登记;验证;;变更土地登记;四、土地权属争议的裁决;3、土地权属争议裁决的提交材料

;4、土地权属争议的管辖;（2）设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：

跨县级行政区域的；

同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

（3）省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：

跨设区的市、自治州行政区域的；

争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；

争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；

在本行政区域内有较大影响的；

同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。

（4）国土资源部调查处理下列争议案件：

国务院交办的；

在全国范围内有重大影响的。

;5、裁决的原则