2024年适用商铺租赁协议综合模板版.docx

2024年适用商铺租赁协议综合模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁物的使用和维护

4.1使用限制

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租

7.1承租人转租规定

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

11.其他条款

11.1物业服务费

11.2税费

11.3违约金

11.4法律适用

12.附件

12.1租赁物业清单

12.2租赁合同补充协议

13.签署

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.1.1物业地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号商铺

1.1.2商铺面积：_______平方米

1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）

1.2租赁目的

1.2.1承租人租赁该商铺的目的为：_______（填写承租人租赁商铺的目的，如开设店铺、办公等）

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期

3.3.1承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用限制

4.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规和政策。

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，确保租赁物的安全使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责对租赁物的内部设施进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。

6.保险

6.1承租人保险

6.1.1承租人应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。

6.2出租人保险

6.2.1出租人应购买相应的保险，确保租赁物的安全及合法权益。

8.转租

8.1承租人转租规定

8.1.1承租人如需要转租商铺，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.1.2承租人转租时，须与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定向出租人支付租金。

8.1.3承租人转租商铺后，仍对出租人承担本合同项下的全部义务。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

a)承租人未按照约定支付租金；

b)承租人将商铺用于非法用途；

c)承租人违反本合同的其他约定。

10.违约责任

10.1出租人违约

10.1.1如出租人未按照约定提供商铺，或严重违反本合同其他约定，承租人有权要求出租人承担违约责任。

10.2承租人违约

10.2.1如承租人未按照约定支付租金，或严重违反本合同其他约定，出租人有权要求承租人承担违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1物业服务费

12.1.1承租人应按照物业公司的规定支付物业服务费，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

12.2税费

12.2.1租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。

12.3违约金

12.3.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

12.4法律适用

12.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.签署

13.1