2024年通用版商铺租赁协议版.docx

2024年通用版商铺租赁协议精选版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状及交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4滞纳金计算与支付

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2物业费用的承担

4.3水电费用的承担

4.4税费承担

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修保养的申请及处理

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的相关事宜

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约赔偿的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及程序

9.其他约定

9.1租赁押金的支付与退还

9.2商铺保险的购买与责任

9.3合同的签字盖章生效

10.出租人及承租人信息

10.1出租人信息

10.2承租人信息

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁押金收据

11.3租金支付记录

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同版本及修改记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁用途限制

承租人租赁商铺仅限于从事__________（业态）经营活动，不得擅自改变商铺用途。

1.3商铺现状及交付

商铺现状为__________（具体描述），出租人应保证商铺在交付时符合租赁用途所必需的基本条件。商铺的交付时间为__________。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自__________开始。

2.2租赁结束日期

租赁期限至__________结束。

2.3租赁续约条款

租赁期满前__________个月内，承租人需向出租人提出书面的续约申请。双方在同等条件下，有权协商续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

商铺的租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为__________，承租人应在每个支付周期到期日前__________日内支付当期租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：每__________年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的__________%。

3.4滞纳金计算与支付

承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__________%/天。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租人需承担的费用包括：__________、__________、__________等。

4.2物业费用的承担

物业费用由出租人承担。

4.3水电费用的承担

水电费用由承租人承担。

4.4税费承担

与租赁商铺相关的税费由__________承担。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保其正常使用。

5.3维修保养的申请及处理

承租人如有维修需求，应向出租人提出书面申请。出租人应在接到申请后的__________日内予以回复并安排维修。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件与程序

合同终止条件如下：__________、__________、__________。

6.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，承租人应按照约定将商铺恢复至原状，并支付合同终止产生的相关费用。

第八条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人如未按约定提供商铺，或严重违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2承租人的违约责任

承租人如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3违约赔偿的计算与支付

违约金计算方式为：违约部分租金的__________%/天。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为__________人民法院。

8.3