2024年通用版回迁房产交易协议版.docx

2024年通用版回迁房产交易协议版A版

本合同目录一览

第一条回迁房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产户型

1.4房产楼层

1.5房产所有权证号

第二条交易双方的基本情况

2.1回迁户信息

2.2开发商信息

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条房产过户及税费

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3税费承担

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的补充条款

10.1补充条款内容

第十一条双方的权利和义务

11.1回迁户的权利和义务

11.2开发商的权利和义务

第十二条合同的履行地点和时间

12.1履行地点

12.2履行时间

第十三条合同的份数

13.1合同份数

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条回迁房产的基本情况

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。

1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房产户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。

1.4房产楼层：房屋位于层，总层数为层。

1.5房产所有权证号：房产所有权证编号为，详见附件一。

第二条交易双方的基本情况

2.1回迁户信息：

2.1.1回迁户姓名：X

2.1.2回迁户身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2开发商信息：

2.2.1开发商名称：X房地产开发有限公司

2.2.2营业执照号：

2.2.3注册地址：

2.2.4联系方式：X

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式：

3.2.1回迁户应按照本合同约定的付款时间向开发商支付房产交易价格。

3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.3支付时间：回迁户应在本合同签订后个工作日内，向开发商支付房产交易价格的%，作为购房定金。剩余的%房款，在开发商交付房产后，由回迁户按照本合同约定的付款时间支付。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：开发商应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给回迁户。

4.2交付条件：

4.2.1开发商应保证房产符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住条件。

4.2.2房产应通过政府相关部门的验收，并取得房产所有权证。

4.2.3房产应无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交付和过户的问题。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量标准：房产应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住条件。

5.2保修期限：自房产交付之日起，保修期限为年。

5.3保修范围：保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体保修范围和内容详见附件二。

第六条房产过户及税费

6.1过户手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用由双方协商确定。

6.3税费承担：过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1开发商未按照本合同约定的时间、条件交付房产，应当按照逾期交付部分房款的%向回迁户支付违约金。

7.1.2回迁户未按照本合同约定的时间支付房款，应当按照逾期支付部分房款的%向开发商支付违约金。

7.2违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。

9.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同所产生的权利和义务。

第十条合同的补充条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条双方的权利和义务

11.1回迁户的权利和义务：

11.1.1按照本合同约定的时间和