2024年饭店租赁住宅协议样本版.docx

2024年饭店租赁住宅协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.保险

8.使用及经营范围

9.违约责任

10.争议解决

11.提前终止租赁

12.合同的变更与解除

13.通知

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：【物业具体地址】。

1.2.2物业用途：【物业主要用途】。

1.2.3物业面积：【物业实际使用面积】。

1.2.4物业现状：【物业现有状况描述】。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

2.1租金及支付方式

2.1.1租金标准为：【租金单价】元/平方米/月。

2.1.2租金总额为：【租金总额】。

（1）每月【租金支付日期】前支付当月租金。

（2）支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

2.2押金

2.2.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金：【押金金额】。

2.2.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.1维修与保养

3.1.1甲方负责物业的日常维修与保养，保证物业的正常使用。

3.1.2因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

3.2保险

3.2.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

3.2.2保险费用由乙方承担。

4.1使用及经营范围

4.1.1乙方按照租赁用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.1.2乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.1违约责任

5.1.1甲方未按照约定提供物业的，应向乙方支付违约金：【违约金金额】。

5.1.2乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金：【违约金金额】。

5.1.3的一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。

6.1争议解决

6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.1提前终止租赁

7.1.1甲方提前终止本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金：【违约金金额】。

7.1.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金：【违约金金额】。

8.2使用及经营范围

8.2.1乙方在租赁物业内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

8.2.2乙方在租赁物业内进行经营活动时，不得影响周边环境和居民的生活。

8.2.3乙方在租赁物业内进行经营活动时，不得擅自改变物业的内部结构和外观。

9.1违约责任

9.1.1甲方未按照约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.1.2乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.1.3甲方未按照约定维修保养物业的，应承担乙方因此所遭受的直接经济损失。

9.1.4乙方未按照约定使用物业的，应承担甲方因此所遭受的直接经济损失。

10.1争议解决

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.1提前终止租赁

11.1.1甲方提前终止本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金的30%。

11.1.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金的30%。

12.1合同的变更与解除

12.1.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.1.2合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。

13.1通知

13.1.1甲乙双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。

13.1.2通知应通过邮政快递或特快专递的方式送达对方指定的地址。

14.1其他条款

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：物业所有权证明

要求：提供物业的所有权证明文件，证明甲方对物业拥有完全的所有权。

2.附件二：物业现状照片

要求：提供物业当