2024办公房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于____________（列举附属设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责该房屋及附属设施和设备的基本维修，确保房屋及附属设施和设备处于正常使用状态。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租赁物的估值，保险受益人为甲方。

5.2乙方应在保险合同有效期内，按时缴纳保险费，并确保保险合同连续有效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。

2.租赁期限、租金及支付方式等条款需明确，避免日后产生纠纷。

解决方案：在合同中详细约定租赁期限、租金及支付方式，包括租金调整机制等。

3.维修责任划分清晰，避免因维修责任产生纠纷。

解决方案：在合同中明确约定甲方和乙方的维修责任，以及维修的范围和标准。

4.保险事宜需明确，确保乙方按时缴纳保险费，保障双方权益。

解决方案：在合同中约定乙方向甲方提供保险合同，并明确保险金额、保险期限等。

5.违约责任明确，确保双方在合同履行过程中遵循约定。

解决方案：在合同中约定违约责任，包括违约行为、违约责任及赔偿金额等。

6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时双方能及时采取解决措施。

解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施和设备的维修义务。

7.保险：指乙方为租赁物及附属设施和设备购买的保险，保障双方权益。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所的情况。

2.商业店铺租赁：适用于商店、店铺等租赁商业空间的情况。

3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业的情况。

4.工业厂房租赁：适用于工厂、生产企业等租赁工业厂房的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理要求等。

2.改造装修条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造装修，以及改造装修的范围、标准、审批程序等。

3.提前解约条款：明确双方在合同履行期内提前解约的条件、违约责任及赔偿金额等。

4.延长租赁期限条款：明确双方在租赁期满后延长租赁期限的条件、租金调整等。

5.转让条款：明确合同一方将合同权益转让给他人的条件和程序。

附件列表：

1.房屋照片或视频：用