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?合同编号：__________
甲方（买方）：
甲一：姓名：_______；性别：_______；身份证号码：_______；
甲二：姓名：_______；性别：_______；身份证号码：_______；
地址：_______；联系电话：_______。
乙方（卖方）：
乙一：姓名：_______；性别：_______；身份证号码：_______；
乙二：姓名：_______；性别：_______；身份证号码：_______；
地址：_______；联系电话：_______。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。
第二条购房价格及支付方式
2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。
2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。具体支付方式如下：
（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余购房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条房屋交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的现状。
3.2甲方应自交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。
3.3甲方应按照我国相关法律法规，自行办理该房屋的过户手续。过户产生的相关费用由甲方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。
4.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.合同方信息填写准确：确保甲方和乙方的姓名、性别、身份证号码、地址和联系电话等信息真实、准确、完整。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行和法律责任的承担。
解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同方的个人信息，确保无误。如有误，应及时更正，并在合同中注明更正内容。
2.房屋基本情况描述清楚：确保对该房屋的坐落、所有权证号/不动产权证号、规划用途、建筑结构和面积等进行详细、准确的描述。
解决办法：在签订合同前，双方应对房屋情况进行实地查看，确保合同中对房屋的描述与实际情况相符。如有不符，应及时更正，并在合同中注明更正内容。
3.购房价格及支付方式明确：确保购房款、定金金额和支付时间等条款明确、具体。
解决办法：在签订合同前，双方应对购房价格、支付方式和时间进行充分沟通，确保合同中相关条款明确、具体。如有不清楚的地方，应及时澄清，并在合同中注明澄清内容。
4.房屋交付及过户：确保双方对房屋交付和过户的条款有明确约定。
解决办法：在签订合同前，双方应对房屋交付和过户的时间、责任等进行充分沟通，确保合同中相关条款明确。如有不清楚的地方，应及时澄清，并在合同中注明澄清内容。
5.合同的变更和解除：确保合同中对于变更和解除合同的条款有明确约定。
解决办法：在签订合同前，双方应对合同的变更和解除条件、违约责任等进行充分沟通，确保合同中相关条款明确。如有不清楚的地方，应及时澄清，并在合同中注明澄清内容。
6.争议解决：确保合同中对于争议解决的条款明确，包括适用法律和诉讼管辖。
解决办法：在签订合同前，双方应对争议解决的方式和管辖法院进行充分沟通，确保合同中相关条款明确。如有不清楚的地方，应及时澄清，并在合同中注明澄清内容。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指购房方，即本合同中的买方。
2.乙方：指售房方，即本合同中的卖方。
3.购房款：指甲方购买乙方房屋应付的总价款。
4.定金：指甲方在签订合同后
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