2024指定回迁房交易协议样本版.docx

2024指定回迁房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议概览

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议标的

2.交易条件

2.1交易房屋

2.2交易价格

2.3付款方式

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

4.房屋状况

4.1房屋现状

4.2查验方式

4.3查验时间

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更和终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.附加条款

8.1特殊情况处理

8.2房屋维修责任

8.3物业费用承担

9.双方声明

9.1真实性声明

9.2权利能力声明

9.3必威体育官网网址声明

10.合同附件

10.1房屋产权证明

10.2交易款项支付凭证

10.3其他相关文件

11.签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.协议概览

1.3本协议所述的交易房屋具体信息如下：

1.3.1房屋地址：市区街道号

1.3.2房屋面积：平方米

1.3.3房屋结构：室厅卫

1.3.4房屋所有权证号：

2.交易条件

2.2买方应于本协议签订之日起个工作日内，将交易价格分三次支付给卖方，具体支付时间和方式如下：

2.2.1首次支付：在本协议签订之日起7个工作日内，支付人民币万元作为定金。

2.2.2第二次支付：在办理房屋过户手续前，支付人民币万元。

2.2.3第三次支付：在房屋过户手续完成后，支付人民币万元。

2.3买方未按时支付上述款项的，应按照逾期金额的0.05%支付滞纳金。

3.房屋交付

3.1卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2.1房屋结构、设施设备完好，功能正常。

3.2.2房屋内的家具、家电等附属设施应按本协议附件一的规定列表交付。

3.3买方对交付的房屋满意后，应在交付手续办理完毕之日起个工作日内，与卖方共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

4.房屋状况

4.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。

4.2买方或其委托的第三方应在交付前对房屋进行查验。查验方式为实地查看，查验时间为交付日前个工作日。

4.3若查验发现房屋存在影响交易的重大问题，买方有权终止本协议，并要求卖方支付违约金。

5.违约责任

5.1买方逾期支付交易价格的，应按照逾期金额的0.05%支付滞纳金。逾期超过个工作日的，卖方有权终止本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.2卖方未能按本协议约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应友好协商解决。

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。

6.3诉讼费用由败诉方承担。

7.合同的生效、变更和终止

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本协议终止后，双方应按照本协议约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。

8.附加条款

8.1若房屋在交付时存在隐蔽工程问题、质量问题或其他影响使用的问题，买方有权要求卖方在个工作日内予以修复，直至符合约定的交付条件。

8.2房屋的维修责任按照附件二的规定执行。

8.3物业费用承担按照附件三的规定执行。

9.双方声明

9.1双方声明所提供的信息和文件真实、完整、有效。

9.2双方保证具有签订和履行本协议的权利和能力。

9.3双方同意对本协议的内容予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

10.合同附件

10.1房屋产权证明复印件一份，由卖方提供。

10.2交易款项支付凭证复印件一份，由买方提供。

10.3其他相关文件，包括但不限于房屋查验报告、维修记录、物业费用缴纳凭证等。

11.签字盖章

11.1买方代表：____________

卖方代表：____________

11.2见证人：____________

11.3签字日期：2024年3月1日。

12.合同签订日期：2024年3月1日。

13.合同签订地点：市区街道号。

14.合同副本数量及分发：

14.1买方保留一份副本，卖方保留一份副本。