2024新版小产权房产交易协议样本版.docx

2024新版小产权房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3小产权房产

1.4交易双方

第二条：房产交易

2.1房产价格

2.2支付方式

2.3交易税费

2.4房产交付

第三条：权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

第四条：房产过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条：合同的生效与终止

7.1合同生效

7.2合同终止

第八条：合同的修改与补充

8.1修改方式

8.2补充条款

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露责任

第十条：法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

第十一条：其他约定

11.1房产保险

11.2房产租赁

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2卖方身份证明复印件

12.3买方身份证明复印件

第十三条：签署日期

第十四条：合同正本

14.1合同一式两份

14.2双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.2房产描述

甲方拥有的房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证号码：【房产证号码】。

1.3小产权房产

本合同所指的房产为小产权房产，即【房产性质】。

1.4交易双方

甲乙双方自愿达成协议，甲方将其名下的小产权房产转让给乙方，乙方自愿购买该房产。

第二条：房产交易

2.1房产价格

双方确认，本次交易的房产价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。

2.2支付方式

（1）【支付比例】%的房价款乙方于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；

（2）剩余的【支付比例】%的房价款乙方应于【支付时间】前支付给甲方。

2.3交易税费

甲乙双方应承担的交易税费按照相关法律法规规定各自承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。

2.4房产交付

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。房产交付后，甲方不再享有该房产的一切权益。

第三条：权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方应保证其对所出售房产拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的责任。

3.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。

乙方应承担因自身原因导致过户失败的责任。

第四条：房产过户

4.1过户手续

甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

4.2过户时间

双方约定在【过户时间】内完成房产过户手续。

4.3过户费用

过户费用按照相关法律法规规定各自承担。具体费用包括但不限于过户登记费、印花税等。

第五条：违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产权利纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

5.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产权利纠纷的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

第六条：争议解决

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效与终止

7.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止

本合同在甲乙双方完成房产过户手续后终止。

第八条：合同的修改与补充

8.1修改方式

本合同的修改应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。

8.2补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2泄露责任

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条：法律适用

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法院管辖

本合同发生的争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

11.1房产保险

甲方应在房产过户前办理房产保险手续，并将保险权益转让给乙方。

11.2房产租赁