2024版房地产买卖合同(样式二).docx

2024版物业续约合同

甲方（业主/物业管理公司）：【填写甲方名称】

乙方（租户）：【填写乙方名称】

鉴于甲方为【填写物业地址】的业主/物业管理公司，乙方为上述物业的现租户，双方同意就物业续约事宜达成如下协议：

第一条物业基本信息

1.1物业地址：【填写物业地址】。

1.2物业用途：【填写物业用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写通知期限】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【填写租金金额】元（人民币），共计【填写租期】个月。

3.2乙方应在每月【填写日期】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付将按日支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的【填写滞纳金比例】%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金【填写保证金金额】元（人民币），用于保证乙方履行合同义务。

4.2合同期满后，乙方按约定退还租赁物业，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

第五条物业使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得改变物业结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方负责租赁期间的物业维护，包括但不限于设施设备维修、保洁等，费用由乙方承担。

5.3甲方有权对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【填写违约金金额】元（人民币）。

6.2乙方逾期支付租金超过【填写期限】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【填写甲方名称】

乙方（盖章）：【填写乙方名称】

签订日期：【填写签订日期】

2024版房地产买卖合同(样式二)

甲方（卖方）：【填写甲方名称】

乙方（买方）：【填写乙方名称】

鉴于甲方为【填写房产地址】的房产所有权人，乙方为购买该房产的买方，双方同意就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产地址：【填写房产地址】。

1.2房产面积：【填写房产面积】平方米。

1.3房产用途：【填写房产用途】。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写大写金额】）。

（1）签订本合同后【填写天数】日内，支付首付款人民币【填写金额】元（大写：【填写大写金额】）；

（2）剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应负责办理贷款手续。

第三条权属转移及过户手续

3.1甲方应在签订本合同后【填写天数】日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方负责办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【填写金额】元（大写：【填写大写金额】）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【填写甲方名称】

乙方（盖章）：【填写乙方名称】

签订

1.商业物业续约：在商业物业续约的情况下，合同中关于物业用途的条款需要特别明确，以符合商业活动的需求。同时，租金调整机制应根据市场变化和双方协商结果进行细化。在保证金方面，可能需要根据商业规模和风险程度调整保证金数额。

注意事项：确保物业用途的合法性，避免未来可能出现的法律风险。租金调整条款应具体明确，避免模糊不清导致争议。保证金条款应考虑商业活动的特殊性，合理设定保证金金额。

2.住宅物业续约：住宅物业续约时，需要特别注意物业维护和修缮的责任分配。合同中应明确乙方在租赁期间对物业的维护责任，以及甲方在物业出现问题时应承担的责任。

注意事项：物业维护条款应详细列出维护范围和标准，避免因维护不当导致的纠纷。修缮责任的明确可以减少租赁期间的不必要争议。

3.高端房产买卖：在涉及高端房产的买卖中，合同中的价格条款和支付方式需要更加灵活和细化。同时，权属转移和过户手续的办理也应更加谨慎，以确保交易的顺利进行。

注意事项：价格条款应考虑市场行情和房产的特殊性，设定合理的调整机制。支付方式应灵活，满足买方和卖方的不同需求。过户手续的办理应确