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××市物业管理服务技术投标书(52页)

××市***物业管理服务标书

目录

第一章××xx物业管理简介

第二章***概况及物业管理特点分析

第三章***物业管理服务思路

第四章物业管理服务承诺

第五章物资装备计划预算

第六章物业管理服务费测算

第七章***物业管理服务方案

内部管理、运行机制

设备设施管理服务方案

公共秩序管理服务方案

保洁服务方案

绿化服务方案

第八章物业管理服务工作标准

第九章几点说明

结束语

××xx物业管理简介

一、我们的实力

xx物业成立于2001年8月,注册资金300万元,管理面积逾百万平方米,现为国家二级资质物业管理企业,××市物业管理协会理事单位,中国物业管理协会会员单位。

业内率先通过ISO9001和ISO14001国际质量体系双认证,并建立起了融“末位淘汰制”和“目标责任制”为一体的xx绩效考核模式,全员持证上岗率高达100%。

管理服务项目涵盖了住宅、高档别墅区、写字(办公)楼、高校后勤、商业地产等物业类型,融全程托管、顾问输出于一体,并正以每年50万平方的速度拓展着自己的管理服务领域。

先后与深圳国贸、华新国际、三明国际、决策资源等知名企业形成战略联盟,广泛汲取其他企业的先进管理经验,以规范化、科学化、互动化为核心,构造独具xx特色的复合型生态发展系统。

所管理服务项目达标(获奖)率100%,先后有多个项目荣获国家、省、市级荣誉称号,公司也先后被评为“××市房地产行业青年文明号”和“××市青年文明号”,2004年度更是成功入选“××省物业管理十大诚信维权企业”。

与深圳国贸合作组建“深圳国贸物业管理(××)”

二、我们的理念

服务宗旨:尽心、尽力、尽责,善待每位客户。

质量方针:为业主创造价值,让客户持续满意。

团队精神:企业的命运就是个人的命运,企业的发展就是个人的发展。

发展目标:以“生态型发展体系”为依托,打造中原物业第一品牌。

三、我们的目标

立足基础服务,树立xx物业诚信高效形象。

强化服务意识,打造一流物业管理服务品牌。

细化服务质量,倡导“温馨生活颠峰体验”。

四、我们的荣誉

2001年度××小区××市优秀住宅示范小区

2002年度××花园××区绿化达标先进单位××市绿化达标先进单位××市优秀住宅示范小区××市首批旅游观光小区

××省优秀住宅小区

xx物业××市房地产行业“青年文明号”

2003年度××小区××区绿化达标先进单位××市绿化达标先进单位××区文明生活小区

××花园全国物业管理示范住宅小区

xx物业通过ISO9001国际质量体系认证

××市物业与房地产协会理事单位

2004年度××江南××市优秀住宅示范小区××花园××市优秀住宅示范小区xx物业通过ISO14001环境质量管理体系认证

××省物业管理十大诚信企业

第二章***概况及物业管理特点分析

一、***概况

××市“***”位于××市××路与××大道交叉口,紧邻880亩世纪游乐园、200亩××广场、多路公交车直通全市,新东南板块龙头地位;经济繁华、交通便利,地理位置极其优越。

运用动静、商住分离的设计手法,集合欧洲城邦百年精华,恢宏创就;集景观大道、协和广场、太阳广场、和平走廊、月亮岛、晨曦广场、十二星座广场、欧式园林有机结合,

***秉承“居住改变生活”的设计理念,针对客户群体特点,强调建筑功能的整体性和时代性,从规划、景观、房型、建材等方面都充分体现了人文、自然、生态和未来。

***以国际必威体育精装版流行的设计语言,从整体到局部无一不在体现欧洲古典建筑纯粹之美,高低错落、丰富多变的建筑轮廓回应××东南城市天际线;以欧洲截取生活为摹本突破××东南商业格局,投资自用两全其美。

***总建筑面积18万平方米,24栋多层住宅,小区内各项配套设备设施齐全,绿化景观广场,高级会所等应有尽有,处处体现了“以人为本”的居住理念,塑造了××市小康居住生活的新典范。

***为××××房地产开发开发建设的多层和小高层混合型住宅小区,是××市重点项目,省委、市委、市政府及其他相关部门对其给予厚望。

***为高档多层和小高层混合型住宅小区,机电设备众多,管网也相对比较复杂。

二、***物业管理特点

需要品牌物业管理为之装扮

好的物业需要好的物业管理呵护,需要好的物业管理品牌为之装扮,只有这样才能充分展示物业的特点,才能使物业物有所值。××xx物业管理是××xx集团的全资子公司,现为国家二级资质。

公司以发展求生存,通过先进的管理策