精装场地移交标准后.pptx

精装场地移交原则;1.大堂构造顶板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷，板底平整，平整度≤5mm,模板接口处平顺无高差无夹渣；板底面清理洁净;1、大堂墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；;4、墙面消防管道、消火栓箱、开关插座底盒等安装到位，标高、出墙高度符合设计要求；

5、弹出建筑1米线；;1、有架空层楼地面构造板面（无架空层细石砼找平地面）清理洁净，地面标高误差在±10mm内，平整度偏差≤8mm；

2、地面水管、电线管敷设完毕，电线线管穿镀锌铁丝或钢丝完毕水管试压完毕，成品保护措施到位。;门廊入口台阶砌筑完毕，残疾人坡道施工完毕。;电梯前室—天花;1、室内墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；

2、管井门框、防火门框、电梯门框、消防栓箱等安装到位。

3、墙体砌筑、1:2水泥砂浆（M20）抹灰、内保温完毕，门框周围收边收口完毕。要求阴阳角方正、顺直、无空鼓、起灰等质量缺陷，公共走道无大小头、尺寸偏差≤10mm，墙面垂直度、平整度偏差≤3mm;

4、前室方正，开间、进深尺寸偏差≤10mm，对角线尺寸偏差≤15mm；

5、墙面消防管道、消火栓箱、开关插座底盒等安装到位，标高、进出墙面高度符合设计要求；

6、电梯召唤底盒和预留洞口定位精确，修补完毕；

7、弹出建筑1米线；;1、地面清理洁净，地面标高误差在±10mm内，平整度偏差≤8mm；

2、地面水管、电线管敷设并线管穿镀锌铁丝或钢丝完毕，水管试压完毕，成品保护措施到位；

3、水管井土建封堵完毕，水表间地面墙面防水及砂浆保护层完毕，电井防火封堵完毕、地面找平层完毕。;1、构造楼板板底面清理洁净，无穿透性裂缝；

2、预留洞口封堵完毕且无渗漏水；;1、预留洞口封堵完毕且无渗漏水；

2、墙体砌筑、1:2水泥砂浆（M20）抹灰完毕，内墙保温施工完毕，要求阴阳角方正、顺直、无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，墙面垂直度、平整度偏差≤3mm;

3、房间方正，开间、进深尺寸偏差≤10mm，对角线尺寸偏差≤15mm；

4、烟道安装完毕、满挂钢丝网并抹灰完毕，防水封堵完毕，止回阀安装完毕；

5、开关、插座底盒预埋位置符合设计要求，管线通畅，线管穿镀锌铁丝或钢丝完毕；

6、给排水管、???气管安装完毕，给水管试压完毕，暗埋管道位置标识清楚；

7、弹出建筑1米线；;1、烟道周围细石混凝土封堵完毕；

2、给排水管、地暖管、燃气立管安装完毕，给水管、地暖管、试压完毕；地暖管带压移交。

3、地暖砼垫层施工完毕，板面清理洁净。;1、构造楼板板底面清理洁净，无穿透性裂缝；

2、预留洞口封堵完毕且无渗漏水；;1、室内墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；

2、墙体砌筑（含包管）、1:2水泥砂浆抹灰（M20）完毕，要求阴阳角方正、顺直、无空鼓、起灰等质量缺陷，墙面垂直度、平整度偏差≤3mm；

3、房间方正，开间、进深尺寸偏差≤10mm，对角线尺寸偏差≤15mm；门垛宽度距墙面抹灰完毕面不不大于60mm。

4、开关、插座底盒预埋位置及标高符合设计要求，管线通畅,线管穿镀锌铁丝或钢丝完毕；

5、给排水管安装完毕，淋浴花洒管口标高和间距精确，给水管试压完毕，暗埋管道位置标识清楚；

6、弹出建筑1米线。;1、管道及包管周围防水封堵完毕；

2、地面水泥砂浆（掺防水剂）找坡找平层、聚氨酯防水层（四面上翻至楼地面标高以上300mm）及砂浆保护层完毕；

3、给排水管、地暖安装完毕，试水试压完毕；

4、沉箱陶粒混凝土回填完毕；

5、闭水试验完毕并三方验收合格。

6、细石混凝土找平层完毕。;户内客厅、餐厅、卧室—天花;户内客厅、餐厅、卧室—墙面;户内客厅、餐厅、卧室—墙面;1、地暖砼垫层施工完毕，板面清理洁净，平整度偏差≤3mm；

2、水电线管安装线管穿镀锌铁丝或钢丝完毕，水管、地暖管试水试压完毕；地暖管带压移交。;1、阳台栏杆安装完毕，验收合格；

2、构造楼板板底面清理洁净，无穿透性裂缝；板底平整，平整度≤5mm，模板接口处平顺无高差无夹渣；；

3、墙面抹灰、保温（或面砖）施工完毕，无空鼓、开裂等缺陷，平整度偏差≤4mm；

4、洗衣机预留管口标高精确，给水管试压完毕，暗埋管道位置标识清楚；

5、管道周围封堵完毕，楼板处阻火圈安装完毕；地面砂浆找坡找平层、防水层及保护层施工完毕，蓄水无渗漏。;1、外墙无渗漏；

2、外墙面预留洞口封堵完毕，并做防水处理，外脚手架、塔吊全部拆除。

3、铝合金窗框安装完毕，窗框周围缝隙填塞、打胶完毕；;1、屋面防水、保温、刚性层、排水沟等工程完毕，屋面蓄水无渗漏；

2、屋面变形缝两侧挡水坎必须现浇混凝土并配构造钢筋。

3、出屋面管井、风道、烟道完毕。;大面积精装注意事项;一、前期与土建方配合方面;一、前期与土建方配合方面;A、门窗洞口宽度、高度要求施工误差允许值为+5mm。

B、砌体前放线要周正，防止倾斜。

C