2024年门面商铺租赁标准格式协议版.docx

2024年门面商铺租赁标准格式协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁费用

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他费用

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺维修与保养

6.1出租方负责维修的内容

6.2承租方负责维修的内容

6.3维修费用承担方式

7.保险事宜

7.1承租方保险

7.2出租方保险

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2合同履行地法律

12.合同附件

12.1商铺照片

12.2商铺平面图

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1租赁押金

13.2租金退还方式

13.3商铺交付及验收

14.合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本商铺位于_______（街道/商场/区域），具体地址为_______（详细门牌号码）。

1.2商铺面积

商铺的总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件商铺平面图。

1.3商铺用途

商铺用途为_______（具体经营范围），如需改变用途，承租方应提前_______（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租方应至少在租赁结束日期前_______个月书面通知出租方，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金支付日期为每月_______日。

3.3租金支付日期

首次租金支付日期为租赁开始日期后的_______日。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

4.租赁费用

4.1物业管理费

物业管理费为租金的_______%，由承租方支付。

4.2水电费

水电费按实际使用量计算，由承租方支付。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于网络费、保安费等，具体费用及支付方式由双方协商确定。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的日常经营活动。

6.商铺维修与保养

6.1出租方负责维修的内容

出租方负责商铺共用部位及设施的维修和保养。

6.2承租方负责维修的内容

承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

6.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由责任方承担。

7.保险事宜

7.1承租方保险

承租方应购买火灾险及其他必要的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。

7.2出租方保险

出租方应购买相应的物业保险，并将保险单副本交承租方备案。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并加盖公章生效。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

3)承租方违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；

4)出租方因客观原因需要提前收回商铺，应提前_______个月书面通知承租方。

9.违约责任

9.1出租方违约

出租方如未按本合同约定提供商铺或延迟交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。

9.2承租方违约

承租方如未按本合同约定支付租金或延迟支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的_______调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均