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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合出租条件，并承担因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失的责任。

5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按约定使用房屋。

6.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及产生的其他费用。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如房屋因不可抗力导致损毁，本合同自行解除。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金，每违约一次，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：合同签订前，双方应核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息准确。

2.租金支付及押金退还的具体条款需明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：明确租金支付时间、方式以及押金退还的条件和时间节点。

3.房屋使用及维护责任应明确划分，以防止因使用不当造成的损坏。

解决办法：在合同中详细列明乙方应如何合理使用房屋及附属设施，以及损坏后的责任承担。

4.合同的变更或解除必须有书面文件，并且双方确认。

解决办法：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

5.违约责任应具体明确，包括违约金的比例和支付方式。

解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付流程。

6.争议解决方式应明确，包括诉讼的管辖法院。

解决办法：在合同中指定有管辖权的人民法院，以及可以选择的仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权使用和占用该房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁开始日至结束日的期限。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。

9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方的仲裁协议做出具有法律效力的裁决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋中介公司作为代理方，协助出租方和承租方签订租赁合同。

3.用于短期或长期租赁的住宅、商业或办公房屋。

补充条款：

1.宠物