2024年店铺租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的店铺出租给乙方。

1.2乙方租赁店铺的面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方需提供转账凭证作为支付依据。

第四条租赁用途

乙方租赁店铺仅限于经营____________（经营范围），不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____________元。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确认主体资格。

2.明确租赁店铺的具体位置和面积，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写店铺地址和面积，可附上店铺平面图作为参考。

3.租赁期限要明确，确保双方权益。

解决办法：合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。

解决办法：合同中详细规定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等信息。

5.租赁用途要明确，确保乙方按照约定经营。

解决办法：合同中明确规定乙方的经营范围，禁止从事违法经营活动。

6.维修责任要明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：合同中明确规定维修责任的承担方，以及损坏原因的认定方式。

7.保险购买要明确，确保乙方经营安全。

解决办法：合同中明确规定乙方需自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.合同变更与解除要明确，确保双方权益。

解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约金金额。

9.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

10.争议解决要明确，确保合同履行顺利。

解决办法：合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方在租赁物业内进行的经营或活动。

6.维修责任：指租赁期间，租赁物业及附属设施的正常维护、维修责任。

7.保险：指为租赁物业及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的违约赔偿。

9.争议解决：指