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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋土地使用权证号_______。

1.2该房屋规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米（不含阳台、地下室、楼梯等共有部位面积），套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商，本次交易房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%，剩余款项乙方应按双方约定的付款日期分期支付。

（3）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批程序办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及本合同附件一所列设施交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任并承担产生的费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移失败，甲方应承担违约责任。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权按逾期付款金额每日收取千分之二的违约金。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：______________

乙方（买受人）：______________

签订日期：______________

附件一：房屋附属设施清单

1.家具清单

2.家电清单

3.装饰装修清单

4.其他设施清单

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款和各自的权利义务。如有疑问，可咨询专业律师。

解决办法：如有条款理解不清或存在疑问，应及时向专业律师咨询，确保合同内容的准确性。

2.核对房屋信息：双方应核对房屋的基本状况，包括房屋位置、结构、面积等，确保信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，可实地查看房屋，并向房地产交易中心查询房屋的相关信息。

3.房价款支付：乙方应按照约定的时间支付房价款，避免逾期支付产生违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款日期进行支付，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.房屋交付及验收：乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任并承担产生的费用。

解决办法：在交付房屋时，乙方应仔细检查房屋及附属设施，如有问题，应及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。

5.权利义务：双方应遵守合同约定的权利义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同履行各自的义务，如发生纠纷，可协商解决或诉诸法律途径。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和法律责任。

3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。

4.土地使用权：是指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

5.违约金：是一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

6.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

7.按揭贷款：是指购房人通过银行贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.二手房交易市场。

3.房屋所有权转移登记。

4.个人按揭贷款购房。

5.私人房屋交易的其他情况。

补充条款：

1.房屋交易税费：双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中产生的税费。

2.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，双方可协商延期。

3.房屋维修责任：交付后的房屋维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当导