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(新)房屋租赁合同

新房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方(出租方):_________(以下简称“甲方”)

乙方(承租方):_________(以下简称“乙方”)

为了明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务,基于平等、自愿、诚信的原则,甲乙双方就租赁事宜达成如下协议:

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋,具体信息如下:

-房屋地址:_________

-房屋类型:_________(如住宅、商用等)

-建筑面积:_________平方米

-房屋内部设施:_________(如家具、电器等)

2.甲方保证该房屋合法拥有,且无任何法律纠纷。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。

2.合同期满后,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为_________元(大写:_________元整),租金支付方式为:

-乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定账户,账户信息如下:

-开户银行:_________

-账户名称:_________

-账号:_________

2.乙方在支付租金时,应向甲方索要相应的收据。

第五条保证金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金_________元(大写:_________元整),该保证金用于支付租赁期间的租金、物业管理费及其他费用。

2.在合同终止时,若乙方无违约情况,甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方,若有扣款,甲方应提供相应的证明。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务:

-甲方应按合同约定及时交付房屋,并提供房屋的基本设施;

-甲方应负责房屋的产权证明及相关合法性文件;

-甲方有权收取租金及相关费用。

2.乙方的权利与义务:

-乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用;

-乙方应妥善使用房屋及其内部设施,不得擅自改动;

-乙方有权在租赁期内合理使用房屋。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋,保持房屋及其设施的良好状态。

2.若因乙方的使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.若甲方未按照约定交付房屋,乙方有权要求甲方承担违约责任,具体金额为_________元;

2.若乙方未按时支付租金,甲方有权收取滞纳金,滞纳金为未支付租金的______%;

3.若一方违约导致对方经济损失,违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应先友好协商解决;

2.若协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除,应由双方协商一致,并以书面形式确认。

2.在下列情况下,任一方可提前解除合同:

-一方严重违约,致使合同无法继续履行;

-发生不可抗力事件,致使合同无法履行。

第十一条附加条款

1.本合同未尽事宜,由双方协商并以书面形式补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):_________

乙方(签字/盖章):_________

签订日期:____年____月____日

签订地点:_________

关键条款说明

1.合同双方的明确性:合同中清楚地列出了甲乙双方的身份信息,以确保在法律上具有可追溯性。

2.合同标的的详细描述:明确了租赁房屋的具体信息,包括地址、类型和面积,避免了因信息不清而引发的争议。

3.租金及支付方式的规范化:明确了租金的金额、支付方式及时间,确保双方对资金流动的透明性。

4.违约责任的明确化:明确了因违约所需承担的责任及赔偿金额,提高了合同的可执行性。

5.争议解决机制的健全:通过规定争议解决的方式,保障了双方在发生纠纷时的合法权益。

6.补充条款的灵活性:允许双方在合同执行过程中根据实际情况进行调整,提高了合同的适应性。

通过以上条款的详细设计,本合同不仅确保了双方的合法权益,也为后续的执行提供了清晰的操作框架。

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