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(新)房屋租赁合同

新房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

为了明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就租赁事宜达成如下协议：

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________（如住宅、商用等）

-建筑面积：_________平方米

-房屋内部设施：_________（如家具、电器等）

2.甲方保证该房屋合法拥有，且无任何法律纠纷。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：

-乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

2.乙方在支付租金时，应向甲方索要相应的收据。

第五条保证金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），该保证金用于支付租赁期间的租金、物业管理费及其他费用。

2.在合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方，若有扣款，甲方应提供相应的证明。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定及时交付房屋，并提供房屋的基本设施；

-甲方应负责房屋的产权证明及相关合法性文件；

-甲方有权收取租金及相关费用。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用；

-乙方应妥善使用房屋及其内部设施，不得擅自改动；

-乙方有权在租赁期内合理使用房屋。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及其设施的良好状态。

2.若因乙方的使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体金额为_________元；

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%；

3.若一方违约导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应先友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任一方可提前解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

第十一条附加条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方的明确性：合同中清楚地列出了甲乙双方的身份信息，以确保在法律上具有可追溯性。

2.合同标的的详细描述：明确了租赁房屋的具体信息，包括地址、类型和面积，避免了因信息不清而引发的争议。

3.租金及支付方式的规范化：明确了租金的金额、支付方式及时间，确保双方对资金流动的透明性。

4.违约责任的明确化：明确了因违约所需承担的责任及赔偿金额，提高了合同的可执行性。

5.争议解决机制的健全：通过规定争议解决的方式，保障了双方在发生纠纷时的合法权益。

6.补充条款的灵活性：允许双方在合同执行过程中根据实际情况进行调整，提高了合同的适应性。

通过以上条款的详细设计，本合同不仅确保了双方的合法权益，也为后续的执行提供了清晰的操作框架。